2024타경54108
청주지방법원의 경매 목적물로
감정가 886,179,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 708,943,000원으로
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 청주지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경54108 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청북도 청주시 흥덕구 봉명로191번길 40-9 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경54108이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 886,179,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 708,943,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 70,894,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청북도 청주시 흥덕구 봉명로191번길 40-9
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 810-3
|
| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
267.70㎡(80.98평) |
| 건물면적 |
471.78㎡(142.71평) |
| 사건번호 |
2024타경54108 |
| 감정평가액 |
886,179,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 708,943,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 70,894,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉명동 810-3 |
대 |
267.7㎡ (80.98평)
|
건물
봉명로191번길 40-9 |
1층 계단실 |
16.52㎡ (5.00평)
|
| 2층 다가구주택 |
145.23㎡ (43.93평)
|
| 3층 다가구주택 |
145.23㎡ (43.93평)
|
| 4층 다가구주택 |
141.36㎡ (42.76평)
|
제시외건물
봉명로191번길 40-9 |
봉명로191번길 40-9 |
13.44
㎡(4.07평) |
| 봉명로191번길 40-9 |
10
㎡(3.03평) |
|
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로, 위치. 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
203호 전체 |
2021.06.17.(최은금전입) |
[보]8,000만원
|
| 하OO |
204호 전부 |
2021.11.05. |
[보]4,000만원
|
| 조OO |
201호 전부 |
2020.07.24. |
[보]3,500만원
|
| 이OO |
|
2020.03.23. |
|
| 장OO |
202호 전체 |
2022.10.31. |
[보]전세 7,000만원
|
| 오OO |
303호 전체 |
2023.06.27. |
[보]전체 8,500만원
|
| 김OO |
401호전체 및 제시외 3번 |
2016.05.23. |
[보]5,000만원
[월]50만원 |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사(전대인) : 입주자는 최은금(203호), 최영윤(301호), 이상훈((302호)임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년4월3일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
19,671,011원 |
| 2024년4월30일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년5월9일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
19,671,011원 |
| 2024년3월20일 |
가압류
|
5,224,763원 |
| 2024년4월12일 |
강제경매
|
|
| 2024년4월26일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2024년4월30일 |
임의경매
|
|
| 2024년5월9일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2024년6월10일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑.(옥상에 소재함)
2. 조립식 판넬지붕 창고.(옥상에 소재함)
3. 벽이용 조립식 판넬지붕 발코니.(4층에 접하여 건축 되어 있음)
-. 위 제시외 1번, 2번 소유, 점유 미상, 제시외 3번 소유자 미상, 임차인 김신겸 점유
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로, 위치.
※ 물건 키워드 : 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,309,697원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2190(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2013.04.03.근저당
건물:2014.05.09.근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경54108 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-30
|
다가구(원룸등)
충북 청주시 흥덕구 봉명로191번길 40-9
건물: 142.71평 , 토지(대지권): 80.98평 |
886,179,000원
708,943,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-06
|
다가구(원룸등)
충북 청주시 흥덕구 복대동 1744
건물: 103.90평 , 토지(대지권): 70.39평 |
697,691,400원
558,153,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-20
|
다가구(원룸등)
충북 청주시 흥덕구 복대동 2278
건물: 102.98평 , 토지(대지권): 68.58평 |
648,546,760원
518,837,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경54108 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
