소 재 지	울산광역시 북구 매곡1로 17, 203동 3층303호 (매곡동,매곡푸르지오2단지)  울산광역시 북구 매곡동 855
물건용도	아파트
토지면적	22.43㎡(6.79평)
건물면적	42.49㎡(12.85평)
사건번호	2023타경114903
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(100%) 133,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매곡1로 17	13430.0 분의 22.43	22.43㎡ (6.79평)
건물 매곡1로 17	3층303호 (매곡동,매곡푸르지오2단지) 철근콘크리트구조	42.49㎡ (12.85평)

대상물건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2015.10.07.
매각물건명세 비고		박영태 : 본건 공유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년6월16일	근저당권	105,000,000원
2023년11월24일	임의경매
2024년2월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 울산광역시 북구 매곡동 소재하는 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-17	아파트  울산 북구 천곡길 165, 105동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.93평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	아파트  울산 북구 화정1길 28, 101동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.55평	62,800,000원 43,960,000원	재진행 (1회)
2024-09-26	아파트  울산 북구 갈밭길 1, 101동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 5.82평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  울산 북구 명촌로 91, 201동 [대지권미등기]  건물: 25.58평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  울산 북구 명촌로 91, 222동 [대지권미등기]  건물: 25.58평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  울산 북구 천곡길 165, 103동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.93평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  울산 북구 이화5길 20, 201동  건물: 23.97평  , 토지(대지권): 9.70평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  울산 북구 호계매곡1로 32, 206동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.16평	445,000,000원 311,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  울산 북구 신천로 26, 105동  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 10.46평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  울산 북구 화산로 104, 109동 [대지권미등기]  건물: 25.69평	591,000,000원 413,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  울산 북구 강동산하5로 25, 203동  건물: 18.85평  , 토지(대지권): 11.20평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  울산 북구 천곡남로 38, 405동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.59평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  울산 북구 매곡1로 17, 203동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.79평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  울산 북구 달천로 50, 114동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.39평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  울산 북구 아진로 42, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.38평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)