소 재 지	울산광역시 북구 아진로 42, 105동 2층 201호 (상안동,쌍용아진그린타운)  울산광역시 북구 상안동 358-1
물건용도	아파트
토지면적	37.63㎡(11.38평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2023타경115456
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입찰보증금	(10%) 8,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아진로 42	29911 분의 37.632	37.632㎡ (11.38평)
건물 아진로 42	2층 201호 (상안동,쌍용아진그린타운) 철근콘크리트벽식구조	59.98㎡ (18.14평)

울산광역시 북구 천곡동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치. 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월11일	근저당권	145,600,000원
2023년12월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 울산광역시 북구 상안동 소재하는 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 북구 천곡동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	아파트  울산 북구 강동산하2로 43, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.76평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  울산 북구 강동산하5로 25, 202동	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  울산 북구 강동산하5로 52, 103동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 13.71평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  울산 북구 매곡1로 13, 101동  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 7.69평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	아파트  울산 북구 박상진4로 72, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 19.29평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-04	아파트  울산 북구 산하중앙3로 142, 105동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.25평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  울산 북구 상방로 81, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 26.65평	320,000,000원 320,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-21	아파트  울산 북구 중산동로 37, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.33평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	아파트  울산 북구 중산로 48, 107동	365,000,000원 365,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  울산 북구 천곡길 199, 101동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 10.66평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  울산 북구 호계로 402, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.65평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  울산 북구 화동로 11, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 30.40평	432,000,000원 432,000,000원	신건 (0회)
2024-12-04	아파트  울산 북구 화정1길 28, 102동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.55평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)