감정가는
432,000,000원입니다.
최저입찰가는 302,400,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 30,240,000원 입니다.
▧ 위치 : 울산광역시 북구 화동로 11, 101동 6층604호 (화봉동,화봉쌍용예가)
▧ 유형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2024 타경 103719
▧ 집행법원 : 울산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경103719 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 북구 화동로 11, 101동 6층604호 (화봉동,화봉쌍용예가) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경103719이며 울산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 432,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 302,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 30,240,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 화동로 11, 101동 6층604호 (화봉동,화봉쌍용예가)
울산광역시 북구 화봉동 1463
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
100.50㎡(30.40평) |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
| 사건번호 |
2024타경103719 |
| 감정평가액 |
432,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 302,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화동로 11 |
51031.9 분의 100.5018 |
100.501㎡ (30.40평)
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건물
화동로 11 |
6층604호 (화봉동,화봉쌍용예가) 철근콘크리트구조 |
84.98㎡ (25.71평)
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울산광역시 북구 화봉동 소재 "송정초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 류OO |
건물전부 |
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[보]305,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
류재건:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2020.7.17.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월17일 |
전세권
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290,000,000원 |
| 2021년9월16일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2023년9월22일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2024년3월14일 |
강제경매
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| 2024년3월27일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2024년5월10일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2024년5월27일 |
가압류
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23,927,895원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 북구 화봉동 소재 "송정초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.17. 전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103719 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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아파트
울산 북구 강동산하2로 43, 103동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.76평 |
304,000,000원
212,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-09
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아파트
울산 북구 염포로 459, 112동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.01평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-23
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아파트
울산 북구 화봉로 54, 1동
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 14.73평 |
148,000,000원
103,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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아파트
울산 북구 천곡길 137, 107동
건물: 35.08평 , 토지(대지권): 18.88평 |
359,000,000원
251,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
울산 북구 화동로 11, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 30.40평 |
432,000,000원
302,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
울산 북구 중산로 48, 107동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 13.94평 |
365,000,000원
255,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
울산 북구 강동산하5로 25, 202동
건물: 22.52평 , 토지(대지권): 13.40평 |
273,000,000원
191,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
울산 북구 상방로 81, 104동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 18.81평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
울산 북구 상방로 81, 201동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 18.81평 |
209,000,000원
146,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
울산 북구 아진로 75, 209동
건물: 22.28평 , 토지(대지권): 14.58평 |
184,000,000원
128,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
울산 북구 율동2길 8, 106동
건물: 23.31평 , 토지(대지권): 9.91평 |
321,000,000원
224,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
울산 북구 아진로 115, 302동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 11.37평 |
131,000,000원
91,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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아파트
울산 북구 천곡남로 38, 411동
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.39평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
울산 북구 천곡길 165, 103동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 8.93평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
울산 북구 강동산하5로 52, 104동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.74평 |
294,000,000원
294,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경103719 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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