[ 울산시 울주군 아파트 법원경매 ]
울주군경매, 언양읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 102934 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 울산지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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주거지역
"거주의 건전한 생활환경의 보호를 위하여 지정한 지역이다.
1) 전용주거지역: 저층 중심의 양호한 주거환경보존지역
2) 일반주거지역: 일상의 주거기능을 보호하기 위한 지역
3) 준주거지역: 주거기능을 주로 하되 상업기능의 보완이 필요한 지역"
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이 물건의 사건번호는 2022타경102934 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 언양읍 북문11길 9, 105동 13층1301호 (신울산경남아너스빌) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경102934이며 울산지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 325,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 227,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 22,750,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 언양읍 북문11길 9, 105동 13층1301호 (신울산경남아너스빌)
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 498
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
44.42㎡(13.44평) |
| 건물면적 |
84.72㎡(25.63평) |
| 사건번호 |
2022타경102934 |
| 감정평가액 |
325,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 227,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,750,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
북문11길 9 |
32628.2 분의 44.4186 |
44.418㎡ (13.44평)
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건물
북문11길 9 |
13층1301호 (신울산경남아너스빌) 철근콘크리트구조 |
84.7195㎡ (25.63평)
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울산광역시 언양읍 남부리 소재 "언양농협" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년12월15일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2022년3월31일 |
강제경매
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| 2023년5월3일 |
압류
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| 2024년2월5일 |
압류
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| 2024년5월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1~4는 3층 상가주택의 토지 및 건물임.
본건 목록 5는 울산 울주군 언양읍 소재 공동주택으로 `신울산경남아너스빌`로 통칭함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 언양읍 남부리 소재 "언양농협" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 325,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,767,744원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경102934 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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아파트
울산 울주군 삼남면 반구대로 613,
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 8.07평 |
81,000,000원
56,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
울산 울주군 상북면 남천로 247,
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 8.30평 |
81,000,000원
56,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
울산 울주군 상북면 상북로 17-5,
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81,000,000원
81,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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아파트
울산 울주군 청량읍 삼정로 92,
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 28.71평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
울산 울주군 청량읍 대등1길 6-6,
건물: 19.14평 , 토지(대지권): 12.13평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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아파트
울산 울주군 범서읍 대리2길 48,
건물: 20.18평 , 토지(대지권): 12.00평 |
273,000,000원
191,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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아파트
울산 울주군 언양읍 북문11길 9,
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 13.44평 |
325,000,000원
227,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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아파트
울산 울주군 청량읍 상남길 25,
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 12.09평 |
331,000,000원
231,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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아파트
울산 울주군 범서읍 대리로 15-12,
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 16.76평 |
363,000,000원
254,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
울산 울주군 언양읍 북문11길 9,
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 13.45평 |
293,000,000원
293,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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아파트
울산 울주군 언양읍 북문11길 9,
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295,000,000원
295,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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아파트
울산 울주군 범서읍 장검길 48,
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507,000,000원
507,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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아파트
울산 울주군 범서읍 대동길 21,
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530,000,000원
530,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경102934 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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