소 재 지	울산광역시 울주군 범서읍 대리로 15-12, 101동 3층301호 (호반베르디움)  울산광역시 울주군 범서읍 구영리 211-1
물건용도	아파트
토지면적	55.42㎡(16.76평)
건물면적	84.32㎡(25.51평)
사건번호	2024타경101201
감정평가액	363,000,000원
최저입찰가	(70%) 254,100,000원
입찰보증금	(10%) 25,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대리로 15-12	33555.0 분의 55.4171	55.417㎡ (16.76평)
건물 대리로 15-12	3층301호 (호반베르디움) 철근콘크리트구조	84.3181㎡ (25.51평)

울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "범서중학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월23일	근저당권	255,600,000원
2021년7월23일	근저당권	160,800,000원
2024년1월22일	임의경매
2024년1월24일	가압류	10,174,968원
2024년1월25일	가압류	21,900,000원
2024년1월30일	가압류	50,954,746원
2024년2월14일	가압류	49,555,610원
2024년3월25일	가압류	38,998,815원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 울산 울주군 범서읍 구영리 211-1 소재 101동 301호 공동주택으로 `호반베르디움아파트`로 통칭함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "범서중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	아파트  울산 울주군 삼남면 반구대로 613,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.07평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  울산 울주군 상북면 남천로 247,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.30평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  울산 울주군 청량읍 대등1길 6-6,  건물: 19.14평  , 토지(대지권): 12.13평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  울산 울주군 청량읍 상남길 25,  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 12.09평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  울산 울주군 범서읍 대리로 15-12,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 16.76평	363,000,000원 254,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  울산 울주군 범서읍 대리2길 48,  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 12.00평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  울산 울주군 언양읍 북문11길 9,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.44평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  울산 울주군 청량읍 삼정로 92,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 28.71평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  울산 울주군 언양읍 북문11길 9,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.45평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  울산 울주군 언양읍 북문11길 9,	295,000,000원 295,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  울산 울주군 범서읍 대동길 21,	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  울산 울주군 상북면 상북로 17-5,	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  울산 울주군 범서읍 장검길 48,	507,000,000원 507,000,000원	신건 (0회)