소 재 지	부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 2층202호 (온천동,루미랑스)  부산광역시 동래구 온천동 1410-5
물건용도	오피스텔
토지면적	10.16㎡(3.07평)
건물면적	37.26㎡(11.27평)
사건번호	2024타경1056
감정평가액	131,000,000원
최저입찰가	(100%) 131,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여고북로23번길 37	428.0 분의 10.16	10.16㎡ (3.07평)
건물 여고북로23번길 37	2층202호 (온천동,루미랑스) 철근콘크리트구조	37.26㎡ (11.27평)

감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘금강초등학교’동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2018.01.22	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월12일	근저당권	755,000,000원
2024년2월29일	임차권설정	85,000,000원
2024년3월8일	임의경매
2024년4월5일	파산

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘금강초등학교’동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	오피스텔  부산 동래구 금강로106번길 26, 102동  건물: 25.10평  , 토지(대지권): 4.79평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	오피스텔  부산 동래구 명안로10번길 34, 9층901호  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 6.59평	256,000,000원 131,072,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 7층702호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 49,152,000원	유찰 (5회)
2024-10-18	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	143,000,000원 6,289,000원	유찰 (14회)
2024-10-23	오피스텔  부산 동래구 반송로218번길 13, 2층202호  건물: 23.84평  , 토지(대지권): 7.55평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 반송로251번길 13, 6층601호 [임차권등기]  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 6.00평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 반송로251번길 13, 6층602호  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 5.62평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 10층1003호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 11층1103호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 5층503호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 9층903호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 11층1102호  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	170,000,000원 35,652,000원	유찰 (8회)
2024-10-18	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 27,525,000원	유찰 (5회)
2024-09-24	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 5층 [임차권등기]  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 11,274,000원	유찰 (9회)