소 재 지	경기도 여주시 연라동 563-36
물건용도	토지/답
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적
사건번호	2024타경31145
감정평가액	76,130,000원
최저입찰가	(34%) 26,113,000원
입찰보증금	(10%) 2,611,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연라동 563-36	답	331㎡ (100.13평)

경기도 여주시 연라동 소재 "영재파3골프랜드" 남측인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년5월28일	근저당권	105,000,000원
2024년2월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 연라동 소재 "영재파3골프랜드" 남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	답  경기 여주시 세종대왕면 신지리 610-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	11,715,000원 2,813,000원	재진행 (4회)
2024-07-17	답  경기 여주시 교동 204  , 토지(대지권): 9.83평	28,047,500원 28,047,500원	유찰 (1회)
2024-12-11	답  경기 여주시 오학동 125-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.20평	141,349,000원 48,483,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	답  경기 여주시 오학동 127-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 367.76평	301,506,000원 103,417,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	답  경기 여주시 연라동 563-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	76,130,000원 26,113,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	답  경기 여주시 대신면 천서리 474 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 508.20평	70,560,000원 34,574,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	답  경기 여주시 대신면 천서리 471-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.37평	21,294,000원 10,434,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	답  경기 여주시 금사면 소유리 206 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 512.13평	164,221,000원 80,469,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	답  경기 여주시 점봉동 247 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 433.99평	210,725,000원 103,256,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	답  경기 여주시 금사면 장흥리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.37평	65,340,000원 45,738,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	답  경기 여주시 흥천면 계신리 490-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.06평	217,686,000원 152,380,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	답  경기 여주시 금사면 소유리 228 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 552.06평	171,550,000원 120,085,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	답  경기 여주시 교동 72-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 963.16평	3,005,696,000원 3,005,696,000원	신건 (0회)