소 재 지	경기도 용인시 처인구 백옥대로884번길 15-13, 115동 3층303호 (남동,남동타운하우스)  경기도 용인시 처인구 남동 335-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	42.50㎡(12.86평)
건물면적	21.55㎡(6.52평)
사건번호	2023타경86364
감정평가액	95,100,000원
최저입찰가	(49%) 46,599,000원
입찰보증금	(10%) 4,659,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백옥대로884번길 15-13	6339.0 분의 42.50	42.50㎡ (12.86평)
건물 백옥대로884번길 15-13	3층303호 (남동,남동타운하우스) 철근콘크리트구조	21.55㎡ (6.52평)

경기도 용인시 처인구 남동 소재 "안터입구 삼거리" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년9월24일	근저당권	52,500,000원
2023년12월6일	임의경매
2024년1월25일	가압류	9,194,753원
2024년2월14일	가압류	10,564,388원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "안터입구 삼거리" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 고림동 809-1  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 13.69평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 양지면 남곡로  건물: 9.65평  , 토지(대지권): 12.67평	124,000,000원 29,772,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 모현읍 왕림로  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 14.97평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 모현읍 외대로26번길  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 12.85평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 모현읍 모산로  건물: 5.39평  , 토지(대지권): 3.84평	25,000,000원 17,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 양지면 은이로 [임차권등기]  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 20.27평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전로65번길  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 10.79평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 모현읍 백옥대로2402번길 [임차권등기]  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 18.87평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 모현읍 모산로  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 21.97평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 유림로147번길 60-12,  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 19.55평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 양지면 남평로26번길  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 18.68평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 모현읍 충렬로10번길	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 모현읍 왕림로  건물: 21.08평  , 토지(대지권): 17.07평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 양지면 남곡로  건물: 10.46평  , 토지(대지권): 13.73평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	다세대/빌라  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로123번길  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 7.14평	78,000,000원 6,424,000원	유찰 (8회)