소 재 지	경기도 파주시 청석로 350, 801동 3층302호 (다율동,청석마을 운정동문디이스트)  경기도 파주시 다율동 982
물건용도	아파트
토지면적	60.07㎡(18.17평)
건물면적	84.88㎡(25.68평)
사건번호	2024타경1602
감정평가액	334,000,000원
최저입찰가	(70%) 233,800,000원
입찰보증금	(10%) 23,380,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청석로 350	64680.4 분의 60.07	60.07㎡ (18.17평)
건물 청석로 350	3층302호 (다율동,청석마을 운정동문디이스트) 철근콘크리트구조	84.881㎡ (25.68평)

경기도 파주시 다율동 소재 "청석초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년2월10일	근저당권	76,040,000원
2007년7월13일	근저당권	76,040,000원
2010년9월10일	근저당권	77,630,000원
2015년1월22일	근저당권	130,000,000원
2021년7월23일	가압류	118,672,075원
2022년12월5일	압류
2024년1월4일	가압류	50,000,000원
2024년2월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 다율동 소재 "청석초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 334,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 02. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	아파트  경기 파주시 한울로 100, 609동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.82평	511,000,000원 250,390,000원	재진행 (2회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 미래로 562, 907동 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 18.14평	336,000,000원 336,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-19	아파트  경기 파주시 금릉이길 31, 101동  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 24.14평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 파주시 와석순환로 61, 713동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.97평	453,000,000원 317,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 파주시 번영로 55, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.68평	295,000,000원 295,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 파주시 와석순환로 347, 213동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.79평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 파주시 심학산로 384, 129동  건물: 33.24평  , 토지(대지권): 23.72평	1,080,000,000원 756,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 파주시 금바위로 100, 304동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 15.82평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 파주시 황골로 6, 601동  건물: 29.40평  , 토지(대지권): 9.42평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 파주시 가온로 67, 512동  건물: 36.56평  , 토지(대지권): 22.60평	603,000,000원 422,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 한빛로 67, 209동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.40평	445,000,000원 311,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 청암로 28, 802동  건물: 53.83평  , 토지(대지권): 35.82평	549,000,000원 384,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 가람로 22, 106동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 20.19평	487,000,000원 340,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 문산읍 봉미로6번길 11-16,  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 4.66평	69,300,000원 48,510,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 문산읍 독서울1길 24,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 18.51평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)