소 재 지	인천광역시 서구 파랑로 495, 8층2-825호 (청라동,에이스하이테크시티청라)  인천광역시 서구 청라동 202-5
물건용도	아파트형공장
토지면적	14.40㎡(4.36평)
건물면적	48.51㎡(14.67평)
사건번호	2023타경542416
감정평가액	172,000,000원
최저입찰가	(49%) 84,280,000원
입찰보증금	(10%) 8,428,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 파랑로 495	15786.5 분의 14.4	14.4㎡ (4.36평)
건물 파랑로 495	8층2-825호 (청라동,에이스하이테크시티청라) 철근콘크리트구조프리케스트콘크리트구조	48.51㎡ (14.67평)

인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 남서측 인근에 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월11일	근저당권	154,800,000원
2023년9월5일	가압류	67,426,652원
2023년9월11일	가압류	6,512,283원
2023년11월6일	가압류	108,149,936원
2023년11월6일	임의경매
2024년4월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 2층210호  건물: 76.34평  , 토지(대지권): 24.79평	1,108,600,000원 543,214,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 2층225호  건물: 69.31평  , 토지(대지권): 22.51평	949,000,000원 325,507,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 3층327호  건물: 100.87평  , 토지(대지권): 23.92평	903,408,000원 442,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 5층516호  건물: 133.07평  , 토지(대지권): 34.86평	1,377,670,000원 675,058,000원	유찰 (2회)
2025-03-07	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 7층719호  건물: 102.54평  , 토지(대지권): 33.30평	1,745,000,000원 598,535,000원	재진행 (3회)
2025-01-22	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 8층821호  건물: 81.41평  , 토지(대지권): 22.51평	894,200,000원 625,940,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 8층823호  건물: 553.02평  , 토지(대지권): 172.52평	5,568,640,000원 3,898,048,000원	유찰 (1회)