감정가 949,000,000원인 인천시 서구 가람로에 있는
아파트형공장 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 325,507,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경541239이며
입찰일은 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경541239 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 가람로 14, 2층225호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 아파트형공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경541239이며 인천지방법원 경매16계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 949,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 325,507,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 32,550,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 가람로 14, 2층225호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
인천광역시 서구 오류동 1610-1
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
74.40㎡(22.51평) |
| 건물면적 |
229.11㎡(69.31평) |
| 사건번호 |
2023타경541239 |
| 감정평가액 |
949,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 325,507,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,550,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가람로 14 |
23146.9 분의 74.4 |
74.4㎡ (22.51평)
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건물
가람로 14 |
2층225호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조 |
229.11㎡ (69.31평)
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제시외건물
가람로 14 |
가람로 14 |
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대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
일부 |
2023.07.19 |
[보]5,000,000
[월]2,000,000 |
| WAOO |
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2023.10.23 |
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| SAOO |
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2023.05.22 |
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| ABOO |
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2023.05.22 |
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| CHOO |
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2023.01.30 |
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| NAOO |
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2019.09.20 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월6일 |
근저당권
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768,000,000원 |
| 2018년6월11일 |
근저당권
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192,000,000원 |
| 2018년11월22일 |
압류
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| 2019년9월6일 |
압류
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| 2021년10월20일 |
압류
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| 2022년7월8일 |
압류
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| 2023년10월11일 |
공매공고
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| 2023년11월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 4. 6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경541239 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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아파트형공장
인천 서구 가람로 14, 2층225호
건물: 69.31평 , 토지(대지권): 22.51평 |
949,000,000원
325,507,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-22
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아파트형공장
인천 서구 가람로 14, 3층327호
건물: 100.87평 , 토지(대지권): 23.92평 |
903,408,000원
442,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-07
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아파트형공장
인천 서구 가람로 14, 2층210호
건물: 76.34평 , 토지(대지권): 24.79평 |
1,108,600,000원
543,214,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-07
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아파트형공장
인천 서구 가람로 14, 7층719호
건물: 102.54평 , 토지(대지권): 33.30평 |
1,745,000,000원
598,535,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-22
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아파트형공장
인천 서구 가람로 14, 8층821호
건물: 81.41평 , 토지(대지권): 22.51평 |
894,200,000원
625,940,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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아파트형공장
인천 서구 가람로 14, 5층516호
건물: 133.07평 , 토지(대지권): 34.86평 |
1,377,670,000원
675,058,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트형공장
인천 서구 가람로 14, 8층823호
건물: 553.02평 , 토지(대지권): 172.52평 |
5,568,640,000원
3,898,048,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경541239 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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