소 재 지	인천광역시 서구 가람로 14, 7층719호 (오류동,인천표면처리센터공장동)  인천광역시 서구 오류동 1610-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	110.08㎡(33.30평)
건물면적	338.97㎡(102.54평)
사건번호	2023타경545378
감정평가액	1,745,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,221,500,000원
입찰보증금	(10%) 122,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가람로 14	23146.9 분의 110.08	110.08㎡ (33.30평)
건물 가람로 14	7층719호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조	338.97㎡ (102.54평)
제시외건물 가람로 14	가람로 14

인천광역시 서구 오류동 소재""검단일반산업단지" 내 남서측에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월25일	근저당권	1,194,000,000원
2023년6월22일	근저당권	129,834,576원
2023년11월10일	가압류	15,330,489원
2023년11월17일	가압류	50,673,496원
2023년11월21일	임의경매
2023년11월27일	가압류	27,500,004원
2023년12월13일	가압류	10,122,228원
2024년1월17일	압류
2024년7월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조) 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 주소지의 8층 공장,지식산업센터 지원시설 임. - 각층,각호실로 자동차(트럭) 진입 가능하고, - 주변은 도로가 정비 된 공장단지 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 오류동 소재""검단일반산업단지" 내 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	아파트형공장  인천 서구 보듬로 158, 지하1층공존-비110호  건물: 40.66평  , 토지(대지권): 12.64평	338,000,000원 115,934,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	아파트형공장  인천 서구 파랑로 495, 8층2-825호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 4.36평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 2층225호  건물: 69.31평  , 토지(대지권): 22.51평	949,000,000원 949,000,000원	신건 (0회)
2024-10-18	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 7층719호  건물: 102.54평  , 토지(대지권): 33.30평	1,745,000,000원 1,221,500,000원	유찰 (1회)