소 재 지	부산광역시 남구 못골로 96, 2층203호 (대연동,투윈빌리지)  부산광역시 남구 대연동 1741-6
물건용도	근린상가
토지면적	14.81㎡(4.48평)
건물면적	69.39㎡(20.99평)
사건번호	2023타경4214
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(100%) 202,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 못골로 96	355.7 분의 14.81	14.81㎡ (4.48평)
건물 못골로 96	2층203호 (대연동,투윈빌리지) 철근콘크리트구조	69.39㎡ (20.99평)

부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월10일	근저당권	54,000,000원
2023년6월20일	가압류	50,448,434원
2023년10월20일	임의경매
2023년12월11일	가압류	20,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황은 작업실로 사용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 202,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,519,396원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	근린상가  부산 남구 못골로 96, 2층203호  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 4.48평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	근린상가  부산 남구 분포로 145, 스퀘어동 [별도등기]  건물: 11.17평  , 토지(대지권): 2.38평	888,000,000원 888,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	근린상가  부산 남구 우암로 300, 근린생활시설-2동  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 4.03평	98,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)