소 재 지	부산광역시 남구 우암로 300, 근린생활시설-2동 지하1층205호 (문현동,오션파라곤아파트)  부산광역시 남구 문현동 1255
물건용도	근린상가
토지면적	13.32㎡(4.03평)
건물면적	19.35㎡(5.85평)
사건번호	2023타경4962
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(33%) 32,113,000원
입찰보증금	(10%) 3,211,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 우암로 300	26150.9 분의 13.3205	13.32㎡ (4.03평)
건물 우암로 300	지하1층205호 (문현동,오션파라곤아파트) 철근콘크리트구조	19.35㎡ (5.85평)

부산광역시 남구 문현동 소재 "배정미래고등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월27일	근저당권	66,000,000원
2023년7월17일	가압류	39,325,402원
2023년7월21일	가압류	19,790,000원
2023년11월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 문현동 소재 "배정미래고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	근린상가  부산 남구 수영로 305, 3층301호  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 2.47평	135,000,000원 86,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 남구 전포대로 133, 지하층아이에프씨부산오슬로파크  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 2.46평	967,000,000원 316,866,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	근린상가  부산 남구 전포대로 133, 1층아이에프씨부산오슬로파크  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 1.96평	666,000,000원 272,794,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  부산 남구 우암로 300, 근린생활시설-2동  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 4.03평	98,000,000원 32,113,000원	유찰 (5회)