소 재 지	부산광역시 남구 전포대로 133, 지하층아이에프씨부산오슬로파크 비147호 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설)  부산광역시 남구 문현동 1227-2
물건용도	근린상가
토지면적	8.13㎡(2.46평)
건물면적	44.76㎡(13.54평)
사건번호	2023타경102187
감정평가액	967,000,000원
최저입찰가	(80%) 773,600,000원
입찰보증금	(10%) 77,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전포대로 133	12276.0 분의 8.1265	8.126㎡ (2.46평)
건물 전포대로 133	지하층아이에프씨부산오슬로파크 비147호 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) 철골철근콘크리트구조	44.7614㎡ (13.54평)

부산광역시 남구 문현동 소재 부산국제금융센터 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월22일	근저당권	594,000,000원
2022년12월5일	가압류	44,050,304원
2023년1월5일	가압류	17,944,447원
2023년1월9일	가등기
2023년3월2일	압류
2023년3월6일	가압류	18,888,048원
2023년3월17일	임의경매
2023년12월22일	압류
2024년1월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 북측 및 동측, 남측 여러 호실들과 일체로 '캐니언파크'로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 각 호실을 구분하지 않고 동물원에 포함되어 사용하고 있었으며, 정확한 면적과 인접호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 문현동 소재 부산국제금융센터 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 남구 유엔로 211, 101동  건물: 47.62평  , 토지(대지권): 28.18평	2,024,000,000원 1,295,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 남구 수영로 26, 2층252호  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 3.28평	186,000,000원 148,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  부산 남구 전포대로 133, 지하층아이에프씨부산오슬로파크  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 2.46평	967,000,000원 773,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  부산 남구 수영로 26, 지하1층101호  건물: 399.24평  , 토지(대지권): 49.13평	3,100,000,000원 1,587,200,000원	유찰 (3회)