부산지방법원 부산동부지원 경매4계 2023 타경 103005
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경103005 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 남구 수영로 26, 2층252호 (문현동,대림문현시티프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103005이며 부산지방법원 부산동부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 186,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 148,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 14,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 남구 수영로 26, 2층252호 (문현동,대림문현시티프라자)
부산광역시 남구 문현동 363-1
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
10.86㎡(3.28평) |
| 건물면적 |
64.35㎡(19.47평) |
| 사건번호 |
2023타경103005 |
| 감정평가액 |
186,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 148,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
수영로 26 |
55620000분의 36190.0 |
3.619㎡ (1.09평)
|
| 55620000분의 36190.0 |
3.619㎡ (1.09평)
|
| 55620000분의 36190.0 |
3.619㎡ (1.09평)
|
건물
수영로 26 |
2층252호 (문현동,대림문현시티프라자) 철근콘크리트구조 |
21.45㎡ (6.49평)
|
| 2층250호 (문현동,대림문현시티프라자) 철근콘크리트구조 |
21.45㎡ (6.49평)
|
| 2층251호 (문현동,대림문현시티프라자) 철근콘크리트구조 |
21.45㎡ (6.49평)
|
|
부산광역시 남구 문현동 소재 부산지하철 2호선 "지게골역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
252호 전부 |
2021.11.26 |
[보]5,000,000
[월]150,000 |
| 베OO |
251호 전부 |
2021.11.17 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
베셀이엔지 주식회사 : 임대차계약서(임대할부분:250호,251호 전부, 임차인:베셀이엔지 주식회사, 보증금 5,000,000원 월세 400,000원)
신승헌 : 베셀이엔지 주식회사 대표이사임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년11월30일 |
가압류
|
12,251,076원 |
| 2022년12월27일 |
가압류
|
24,968,925원 |
| 2022년12월27일 |
가압류
|
25,315,505원 |
| 2023년4월12일 |
강제경매
|
|
| 2023년12월21일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2,3은 현황 벽체 구분없이 하나로 사용하고 있음. 공부상 판매시설이나 사무실로 이용중임.
원상감정평가사사무소 작성의 2023.12.5.자 사실조회회신서에 의하면 250호,251호,252호의 3개호가 하나의 사무실로 이용중이며, 본건과 인접한 249호,253호 사이에는 경계벽이 소재하며, 본건 3개호는 모두 전유면적이 동일하고, 건축물 현황도상 가로 및 세로가 구분되어 있으니, 현재 일체로 사용되고 있는 전면너비를 동일한 길이로 3등분하여 각 호별로 위치와 면적은 특정할 수 있을 것으로 사료되고, 경계벽 등을 복원하는데 소요되는 예상비용은 약 8,500,000원 내외인것으로 판단됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.252호, 251호, 250호를 각 경계없이 하나로 사용하고 있음.
2.각 호실의 정확한 면적이나 인접호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 남구 문현동 소재 부산지하철 2호선 "지게골역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 186,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,903,080원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.3 : 2022.11.30.가압류
목록2 : 2022.11.2. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경103005 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-03
|
근린상가
부산 남구 수영로 26, 지하1층101호
건물: 399.24평 , 토지(대지권): 49.13평 |
3,100,000,000원
1,587,200,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
부산 남구 유엔로 211, 101동
건물: 47.62평 , 토지(대지권): 28.18평 |
2,024,000,000원
1,295,360,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
부산 남구 수영로 26, 2층252호
건물: 19.47평 , 토지(대지권): 3.28평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
근린상가
부산 남구 전포대로 133, 지하층아이에프씨부산오슬로파크
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 2.46평 |
967,000,000원
773,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경103005 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
