2024타경114660
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 254,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 254,000,000원으로
2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경114660 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경114660의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층 제301호 (개봉동, 위드캐슬) 입니다.
감정가는 254,000,000원이며, 최저입찰가는 254,000,000원입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,400,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층 제301호 (개봉동, 위드캐슬)
서울특별시 구로구 개봉동 33-114
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.68㎡(5.35평) |
| 건물면적 |
29.68㎡(8.98평) |
| 사건번호 |
2024타경114660 |
| 감정평가액 |
254,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 254,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고척로21나길 42-12 |
275.0 분의 17.68 |
17.68㎡ (5.35평)
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건물
고척로21나길 42-12 |
제3층 제301호 (개봉동, 위드캐슬) 철근콘크리트구조 |
29.68㎡ (8.98평)
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
건물 전부 |
2020.09.29. |
[보]225,000,000
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| 주OO |
건물 전부 |
2020.09.29. |
[보]225,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이나진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022.11.30.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 이나진의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월8일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년11월30일 |
임차권설정
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225,000,000원 |
| 2024년4월17일 |
강제경매
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| 2024년4월26일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.17. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114660 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동
건물: 9.23평 , 토지(대지권): 3.80평 |
338,000,000원
173,056,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105길 252-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.98평 |
247,000,000원
33,152,000원 |
유찰
(9회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7길 35, 제102동
건물: 15.37평 , 토지(대지권): 10.00평 |
336,000,000원
88,081,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17바길 13, 제101동
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 6.83평 |
291,000,000원
95,355,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로15나길 20, 제104동
건물: 10.12평 , 토지(대지권): 7.21평 |
239,000,000원
78,315,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-23, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 10.89평 |
444,000,000원
227,328,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 8.36평 |
271,000,000원
216,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 공원로6길 25, 제6층
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 0.77평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 4.95평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.08평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로19길 50-10, 제104동
[임차권등기,별도등기]
건물: 15.19평 , 토지(대지권): 13.63평 |
335,000,000원
335,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로28길 53-55, 제2층
건물: 12.49평 , 토지(대지권): 7.25평 |
322,000,000원
322,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로35길 55-13, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.94평 , 토지(대지권): 5.15평 |
271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.38평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 11.36평 |
260,000,000원
22,334,000원 |
유찰
(11회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경114660 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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