소 재 지	경상남도 거제시 사등면 사곡리 872-23
물건용도	토지/전
토지면적	1,298.00㎡(392.65평)
건물면적
사건번호	2023타경29708
감정평가액	689,470,000원
최저입찰가	(51%) 353,009,000원
입찰보증금	(10%) 35,300,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사곡리 872-23	전	13㎡ (3.93평)
	전	1285㎡ (388.71평)

경상남도 거제시 사등면 사곡리에 소재하는 "사곡삼거리"의 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년6월10일	근저당권	960,000,000원
2016년6월10일	지상권
2016년6월10일	가등기
2018년4월11일	가처분
2021년1월7일	소유권이전청구권이전청구권 가등기
2021년1월7일	소유권이전청구권이전청구권 가등기
2023년11월13일	임의경매
2024년2월6일	압류
2024년3월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 사곡리에 소재하는 "사곡삼거리"의 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	전  경남 거제시 사등면 덕호리 228-18 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.35평	2,100,000원 440,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	전  경남 거제시 동부면 가배리 63-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.93평	1,677,000원 859,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	전  경남 거제시 동부면 산양리 950 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.81평	2,679,750원 1,372,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	전  경남 거제시 동부면 학동리 657 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.07평	2,937,600원 1,504,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  경남 거제시 동부면 가배리 179-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.99평	14,280,000원 1,533,000원	유찰 (10회)
2025-02-17	전  경남 거제시 옥포동 98-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.68평	4,945,020원 2,532,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 1256 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.09평	13,806,000원 2,895,000원	유찰 (7회)
2025-02-17	전  경남 거제시 연초면 천곡리 132-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.08평	17,157,000원 3,598,000원	유찰 (7회)
2025-02-10	전  경남 거제시 하청면 대곡리 314 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.18평	9,976,000원 4,086,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	전  경남 거제시 사등면 오량리 353 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.22평	5,252,000원 4,202,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  경남 거제시 일운면 지세포리 234 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.72평	17,122,050원 4,488,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 1138 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.03평	26,258,000원 5,506,000원	유찰 (7회)
2025-02-17	전  경남 거제시 하청면 석포리 122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.06평	30,825,000원 6,465,000원	유찰 (7회)
2025-01-20	전  경남 거제시 연초면 송정리 625-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 124.03평	84,870,000원 7,290,000원	유찰 (12회)
2025-02-17	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 1137 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	41,078,000원 8,615,000원	유찰 (7회)