소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-24, 비동 1층102호  경기도 평택시 팽성읍 대사리 166-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	176.78㎡(53.48평)
건물면적	148.70㎡(44.98평)
사건번호	2023타경5012
감정평가액	494,000,000원
최저입찰가	(100%) 494,000,000원
입찰보증금	(10%) 49,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대사로 104-24	4328.0 분의 176.78	176.779㎡ (53.48평)
건물 대사로 104-24	1층102호 철근콘크리트구조	148.7㎡ (44.98평)

대상물건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월6일	근저당권	1,260,000,000원
2023년11월10일	압류
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목록1~3 부동산들은 미군 관련 외국인들이 많이 거주하고 있는 에메랄드파커 4층 공동주택(연립) 단지 내에 속한 전유부분들이며, 부동산의 표시상 동 표시가 목록1은 `아이`동, 목록2는 `비`동, 목록3은 `디`동으로 각 표시되어 있으나, 현황은 각 연립주택 외벽에 동표시가 목록1은 `I`동, 목록2는 `B`동, 목록3은 `D`동으로 각 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.25평	132,000,000원 22,185,000원	재진행 (5회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 4층410호  건물: 19.07평  , 토지(대지권): 12.05평	210,000,000원 102,900,000원	재진행 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 남산로25번길 49, 비동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 34.03평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산3길 10,  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 13.46평	74,000,000원 25,382,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 노와길 293-4,  건물: 51.36평  , 토지(대지권): 69.09평	664,000,000원 464,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 20-20, 2동  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 13.55평	319,000,000원 156,310,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 78-2, 5층502호  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 15.77평	251,000,000원 122,990,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 49.30평  , 토지(대지권): 56.25평	340,890,000원 167,036,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 34.32평  , 토지(대지권): 46.92평	310,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 48.52평  , 토지(대지권): 56.25평	340,708,000원 166,947,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 동서촌로 6-6,  건물: 42.79평  , 토지(대지권): 28.16평	475,000,000원 232,750,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 성동로25번길 19-7, 2층201호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.74평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송일로11번길 37, 1층102호  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 7.43평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 대사로 104-26,  건물: 45.80평  , 토지(대지권): 49.67평	508,000,000원 355,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 대사로 104-26,  건물: 45.80평  , 토지(대지권): 49.67평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)