소 재 지	경기도 평택시 고덕면 안재홍로 208-47, 1층101호  경기도 평택시 고덕면 당현리 260-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	185.94㎡(56.25평)
건물면적	162.99㎡(49.30평)
사건번호	2023타경50586
감정평가액	340,890,000원
최저입찰가	(49%) 167,036,000원
입찰보증금	(10%) 16,703,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안재홍로 208-47	527.0 분의 185.94	185.94㎡ (56.25평)
건물 안재홍로 208-47	1층101호 철큰콘크리트구조	135.99㎡ (41.14평)
제시외건물 안재홍로 208-47	안재홍로 208-47	27 ㎡(8.17평)

경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "당현1리 마을회관" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월11일	근저당권	248,400,000원
2023년7월10일	근저당권	30,000,000원
2023년11월1일	강제경매
2023년12월22일	가압류	17,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 3층 다세대주택(철근콘크리트 구조 및 지붕)은, 산 기슭에 위치하고, 목록1~3의 전유부분 3개세대로 구성되어 있으며, 건물의 후면과 맞닿아 제시외 천막시설이 설치된 것으로 보이고, 대지권의 목적인 토지(당현리 260-8)와 인접지와의 경계로 흰색 철망휀스가 설치되어 있으며, 건물의 후면쪽 대지에는 잔디가 깔려 있는 것으로 보임. * 목록1: 1층 출입현관문에 101호가 표시되어 있으며, 복층 구조(1층 65.26㎡, 2층 70.73㎡)인 것으로 보임. * 목록2: 3층에 위치하나, 출입현관문은 1층에 위치하며 301호가 표시되어 있으며, 복층구조가 아닌 것으로 보임. * 목록3: 1층 출입현관문에 102호가 표시되어 있으며, 복층 구조(1층 65.26㎡, 2층 70.73㎡)인 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "당현1리 마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 문곡길 143-8,  건물: 48.89평  , 토지(대지권): 100.64평	321,000,000원 321,000,000원	재진행 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 49.30평  , 토지(대지권): 56.25평	340,890,000원 167,036,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 48.52평  , 토지(대지권): 56.25평	340,708,000원 166,947,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 34.32평  , 토지(대지권): 46.92평	310,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 남산로 38-5, 3층302호  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 16.34평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 남산로25번길 49, 비동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 34.03평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 둥구재길 37, 3층303호  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 10.64평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 서밀월로10번길 10, 3층303호  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 11.90평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송일로11번길 37, 1층102호  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 7.43평	87,000,000원 42,630,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.25평	132,000,000원 15,530,000원	유찰 (6회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 신장1로 37, 13층1316호  건물: 21.02평  , 토지(대지권): 3.00평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 신장로 79-1, 102동  건물: 21.37평  , 토지(대지권): 14.18평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 78-2, 5층502호  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 15.77평	251,000,000원 122,990,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 점촌로14번길 43, 2동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.20평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 지산로5번길 58, 4층403호  건물: 4.89평  , 토지(대지권): 2.29평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)