소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 엠동 3층301호 (포레스트하이츠주건축물)  경기도 평택시 팽성읍 노와리 287-152
물건용도	다세대/빌라
토지면적	228.39㎡(69.09평)
건물면적	169.80㎡(51.36평)
사건번호	2023타경51183
감정평가액	664,000,000원
최저입찰가	(70%) 464,800,000원
입찰보증금	(10%) 46,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 노와길 293-4	6391.0 분의 228.388	228.388㎡ (69.09평)
건물 노와길 293-4	3층301호 (포레스트하이츠주건축물) 철근콘크리트구조	169.8㎡ (51.36평)

경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 "와야마을" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월8일	근저당권	4,800,000,000원
2023년9월21일	가압류	133,704,109원
2023년11월15일	강제경매
2024년1월3일	임의경매
2024년3월7일	압류
2024년3월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목록1~10 전유부분들이 속한 연립주택은, 미군 관련 외국인들이 많이 거주하고 있고, 부동산의 표시상 `엔`동, `엠`동으로 표시되어 있으나, 현황은 연립주택 건물의 측면 외벽에 `N`동, `M`동으로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 "와야마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,568,573원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경53158(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 49.30평  , 토지(대지권): 56.25평	340,890,000원 167,036,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 48.52평  , 토지(대지권): 56.25평	340,708,000원 166,947,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,  건물: 34.32평  , 토지(대지권): 46.92평	310,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 남산로 38-5, 3층302호  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 16.34평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 남산로25번길 49, 비동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 34.03평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 둥구재길 37, 3층303호  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 10.64평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 서밀월로10번길 10, 3층303호  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 11.90평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 성동로25번길 19-7, 2층201호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.74평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송일로11번길 37, 1층102호  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 7.43평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.25평	132,000,000원 22,185,000원	재진행 (5회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 신장1로 37, 13층1316호  건물: 21.02평  , 토지(대지권): 3.00평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 20-20, 2동  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 13.55평	319,000,000원 156,310,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 4층410호  건물: 19.07평  , 토지(대지권): 12.05평	210,000,000원 102,900,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 78-2, 5층502호  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 15.77평	251,000,000원 122,990,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 점촌로14번길 43, 2동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.20평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)