소 재 지	경상북도 영양군 석보면 신평리 336-3
물건용도	토지/전
토지면적	5,901.00㎡(1,785.05평)
건물면적
사건번호	2023타경1485
감정평가액	200,449,000원
최저입찰가	(69%) 138,564,000원
입찰보증금	(10%) 13,856,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신평리 336-3	전	2858㎡ (864.55평)
	전	3043㎡ (920.51평)

대상물건 기준시점 현재 일련번호 1),2)는 공히 경상북도 영양군 석보면 신평리 소재 "건들 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월30일	근저당권	288,000,000원
2023년4월18일	가압류	176,526,277원
2023년5월2일	가압류	60,788,496원
2023년5월3일	가압류	73,912,624원
2023년5월4일	가압류	31,308,452원
2023년5월10일	가압류	37,000,000원
2023년6월12일	가압류	31,417,530원
2023년6월19일	가압류	40,819,685원
2023년11월29일	가압류	8,500,000원
2023년12월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).접도구역저촉 감안평가임. 목록번호 2 지상 소유자 미상 분묘 소재. 최저 매각가격은 분묘로 인하여 제한 받는 가격임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다. 입찰일은 2024.10.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 기준시점 현재 일련번호 1),2)는 공히 경상북도 영양군 석보면 신평리 소재 "건들 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.30.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-23	전  경북 영양군 일월면 오리리 578-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.22평	252,750원 21,000원	유찰 (8회)
2024-08-23	전  경북 영양군 일월면 오리리 578-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.67평	2,386,310원 197,000원	유찰 (8회)
2024-10-25	전  경북 영양군 영양읍 무창리 939-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 778.33평	31,390,600원 10,767,000원	유찰 (3회)
2024-10-25	전  경북 영양군 영양읍 동부리 124-10 [법정지상권]  , 토지(대지권): 137.03평	39,003,000원 19,111,000원	유찰 (2회)
2024-09-20	전  경북 영양군 석보면 지경리 326 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 546.01평	40,612,000원 28,428,000원	유찰 (2회)
2024-10-25	전  경북 영양군 입암면 신사리 661-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 747.93평	69,230,000원 48,461,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	전  경북 영양군 석보면 지경리 237-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,082.78평	129,156,300원 90,409,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	전  경북 영양군 석보면 지경리 237-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,259.01평	140,048,880원 98,034,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	전  경북 영양군 석보면 신평리 336-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,785.05평	200,449,000원 138,564,000원	유찰 (1회)