소 재 지	경상북도 영양군 입암면 신사리 661-1
물건용도	토지/전
토지면적	2,472.50㎡(747.93평)
건물면적
사건번호	2023타경11154
감정평가액	69,230,000원
최저입찰가	(70%) 48,461,000원
입찰보증금	(10%) 4,846,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신사리 661-1	전	2472.5㎡ (747.93평)

대상물건은 경상북도 영양군 입암면 신사리 소재 "신사교" 남동측(일련번호 1) 및 북서측 근거리(일련번호 2)에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년7월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140호) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 영양군 입암면 신사리 소재 "신사교" 남동측(일련번호 1) 및 북서측 근거리(일련번호 2)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.7.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-25	전  경북 영양군 일월면 오리리 578-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.22평	252,750원 15,000원	유찰 (8회)
2024-10-25	전  경북 영양군 일월면 오리리 578-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.67평	2,386,310원 138,000원	유찰 (8회)
2024-11-22	전  경북 영양군 영양읍 동부리 124-10 [법정지상권]  , 토지(대지권): 137.03평	39,003,000원 13,378,000원	유찰 (3회)
2024-09-20	전  경북 영양군 석보면 지경리 326 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 546.01평	40,612,000원 28,428,000원	유찰 (2회)
2024-11-22	전  경북 영양군 석보면 지경리 237-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,082.78평	129,156,300원 63,286,000원	유찰 (2회)
2024-11-22	전  경북 영양군 석보면 지경리 237-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,259.01평	140,048,880원 68,624,000원	유찰 (2회)
2024-11-22	전  경북 영양군 석보면 신평리 336-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,785.05평	200,449,000원 96,995,000원	유찰 (2회)
2024-11-22	전  경북 영양군 청기면 행화리 133-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 56.87평	3,948,000원 2,764,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	전  경북 영양군 청기면 행화리 134 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.93평	7,812,000원 5,468,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	전  경북 영양군 청기면 행화리 135 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 355.14평	6,809,200원 4,766,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	전  경북 영양군 청기면 행화리 136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 341.83평	9,831,000원 6,882,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	전  경북 영양군 청기면 토곡리 399-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.75평	9,362,600원 9,362,600원	신건 (0회)
2024-11-22	전  경북 영양군 청기면 토곡리 411-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.76평	884,240원 884,240원	신건 (0회)