소 재 지	전라북도 익산시 웅포면 입점리 103
물건용도	주택
토지면적	1,590.00㎡(480.98평)
건물면적	118.76㎡(35.92평)
사건번호	2023타경3863
감정평가액	145,159,400원
최저입찰가	(100%) 145,159,400원
입찰보증금	(10%) 14,515,940원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 입점리 산89	임야	1091㎡ (330.03평)
	대	499㎡ (150.95평)
건물 칠목재로 278-43	단층 단독주택	77.96㎡ (23.58평)
제시외건물 칠목재로 278-43	칠목재로 278-43	40.8 ㎡(12.34평)

대상물건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근(일련번호1,2) 및 전라북도 익산시 웅포면 입점리 소재"갓점마을"인근(일련번호3-5)에 위치. 관리지역, 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월23일	근저당권	57,500,000원
2023년11월13일	가압류	92,006,180원
2023년12월20일	임의경매
2024년1월9일	가압류	93,401,742원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 지하1층, 지상 4층의 상가건물로 외관상 특이사항 발견하지 못하였음. 0. 목록3 토지는 지목 그대로 `임야` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록4 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록5 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록5 건물은 `경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택`으로 외관상 특이사항 발견하지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근(일련번호1,2) 및 전라북도 익산시 웅포면 입점리 소재"갓점마을"인근(일련번호3-5)에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	주택  전북 익산시 갈산동 227  건물: 94.63평  , 토지(대지권): 331.27평	594,474,000원 291,292,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	주택  전북 익산시 여산면 신막길 4  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 20.44평	13,972,260원 4,793,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	주택  전북 익산시 함열읍 와리 512-3  건물: 10.25평  , 토지(대지권): 23.52평	17,344,150원 8,499,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	주택  전북 익산시 신동 729-14  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 48.82평	149,874,460원 73,438,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	주택  전북 익산시 남중동 541-16  건물: 28.03평  , 토지(대지권): 43.02평	104,928,700원 73,450,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	주택  전북 익산시 웅포면 입점리 103  건물: 35.92평  , 토지(대지권): 480.98평	145,159,400원 145,159,400원	신건 (0회)
2024-09-30	주택  전북 익산시 신흥동 221-1 [법정지상권]  건물: 42.15평  , 토지(대지권): 161.23평	313,349,350원 306,133,350원	신건 (0회)