소 재 지	충청북도 제천시 강제동 산36-25
물건용도	토지/임야
토지면적	8,696.00㎡(2,630.54평)
건물면적
사건번호	2023타경7040
감정평가액	182,616,000원
최저입찰가	(80%) 146,093,000원
입찰보증금	(10%) 14,609,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강제동 산36-25	임야	8696㎡ (2,630.54평)

충북 제천시 강제동 소재 "강저롯데캐슬프리미어아파트" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월22일	근저당권	2,400,000,000원
2022년7월22일	지상권
2022년7월26일	근저당권	1,200,000,000원
2022년8월4일	근저당권	300,000,000원
2023년8월17일	근저당권	520,000,000원
2023년11월27일	강제경매
2023년12월4일	압류
2024년2월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지, 소유자 미상의 제시외 비닐하우스(약24㎡) 매각 제외 현황: 자연림으로 북서측 일부가 인접토지와 함께 '전'으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 제천시 강제동 소재 "강저롯데캐슬프리미어아파트" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	임야  충북 제천시 백운면 원월리 822-4  , 토지(대지권): 1,719.71평	386,580,000원 197,929,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 흑석동 148-8  , 토지(대지권): 169.70평	26,037,000원 13,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 백운면 방학리 93-34  , 토지(대지권): 1,004.00평	59,742,000원 30,588,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 봉양읍 미당리 145-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,016.93평	255,585,250원 163,574,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 송학면 무도리 969-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,207.17평	1,007,538,000원 644,824,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 신월동 산26-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17,250.97평	3,043,498,000원 1,558,270,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 봉양읍 장평리 산63-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,232.69평	224,322,190원 114,853,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 고암동 산40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,039.99평	535,812,000원 342,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 봉양읍 학산리 산55-7  , 토지(대지권): 19,559.95평	342,703,300원 219,330,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-3  , 토지(대지권): 91.14평	2,470,578원 1,581,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-4  , 토지(대지권): 73.47평	2,015,821원 1,290,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 금성면 월림리 273-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.71평	7,982,000원 7,982,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 수산면 오티리 355 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,072.06평	56,793,600원 36,348,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 송학면 무도리 783-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,319.59평	1,657,417,000원 1,657,417,000원	신건 (0회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 봉양읍 학산리 647-3  , 토지(대지권): 330.94평	44,854,000원 35,883,000원	유찰 (1회)