소 재 지	대구광역시 달서구 장기로 145, 203동 6층602호 (본리동,성당래미안 이-편한세상)  대구광역시 달서구 본리동 74-1
물건용도	아파트
토지면적	38.99㎡(11.79평)
건물면적	84.88㎡(25.68평)
사건번호	2024타경2149
감정평가액	325,000,000원
최저입찰가	(100%) 325,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장기로 145	148005.3 분의 38.9912	38.991㎡ (11.79평)
건물 장기로 145	6층602호 (본리동,성당래미안 이-편한세상) 철근콘크리트구조	84.88㎡ (25.68평)

대구광역시 달서구 본리동 "성당래미안 이-편한세상" 제203동 제6층 제602호 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월29일	근저당권	418,000,000원
2024년5월16일	가압류	55,119,077원
2024년5월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.09.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 본리동 "성당래미안 이-편한세상" 제203동 제6층 제602호 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  대구 달서구 성지로 42, 803동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	163,000,000원 13,424,000원	유찰 (7회)
2024-09-25	아파트  대구 달서구 성지로 35, 605동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.54평	169,000,000원 13,918,000원	유찰 (7회)
2024-10-17	아파트  대구 달서구 호산로 126, 103동  건물: 2.59평  , 토지(대지권): 1.34평	30,000,000원 21,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 이곡공원로 49, 301동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.80평	155,000,000원 26,051,000원	유찰 (5회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 509동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	138,000,000원 47,334,000원	유찰 (3회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 학산로2길 39, 102동 [임차권등기]  건물: 40.26평  , 토지(대지권): 19.37평	342,000,000원 57,480,000원	유찰 (5회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 성당로33길 40, 에이동  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 11.20평	123,000,000원 60,270,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 510동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	아파트  대구 달서구 화암로 374, 두솔동  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 8.81평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	아파트  대구 달서구 대명천로47길 23, 4층402호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 7.33평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 조암로6길 20, 106동 [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.41평	430,000,000원 103,243,000원	유찰 (4회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 한들로 36, 108동  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.09평	148,000,000원 103,600,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 508동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  대구 달서구 진천로7길 47, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.56평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 한실로 30, 911동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 9.54평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)