소 재 지	대구광역시 달서구 진천로7길 47, 101동 1층108호 (진천동,세광아파트)  대구광역시 달서구 진천동 472
물건용도	아파트
토지면적	28.29㎡(8.56평)
건물면적	59.79㎡(18.09평)
사건번호	2024타경31659
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,700,000원
입찰보증금	(10%) 10,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진천로7길 47	8802.0 분의 28.2877	28.287㎡ (8.56평)
건물 진천로7길 47	1층108호 (진천동,세광아파트) 철근콘크리트구조	59.79㎡ (18.09평)

대구광역시 달서구 진천동 소재"진천동 행정복지센터" 남측인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월11일	근저당권	100,100,000원
2021년2월2일	가압류	4,923,320원
2024년2월14일	임의경매
2024년2월15일	가압류	5,447,673원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 진천동 소재"진천동 행정복지센터" 남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 10. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-05	아파트  대구 달서구 조암로6길 19, 102동  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 19.35평	790,000,000원 790,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-19	아파트  대구 달서구 구마로40길 21, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.15평	271,000,000원 271,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  대구 달서구 장기로 115, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.74평	387,000,000원 270,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  대구 달서구 성지로 75, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.40평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  대구 달서구 장기로 242, 113동  건물: 31.80평  , 토지(대지권): 11.58평	393,000,000원 393,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 와룡로31길 26, 101동  건물: 60.13평  , 토지(대지권): 9.49평	2,480,000,000원 1,215,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 선원남로 99, 314동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.25평	175,000,000원 85,750,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 진천로18길 86, 101동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.08평	344,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 구마로 97, 8층102-803호  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 5.80평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 이곡공원로 83, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.57평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 선원로 100, 103동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 8.70평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 진천로4길 39, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.67평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 성서동로 355-27, 405동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.76평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 대명천로 16, 2층207호  건물: 9.26평  , 토지(대지권): 5.14평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 구마로36길 20, 202동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.42평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)