O 위치 : 인천광역시 연수구 비류대로156번길 23, 2동 4층402호 (옥련동,우성팰리스)

  O 유형 : 다세대/빌라

  O 사건번호 : 2023 타경 536091

  O 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 223,000,000원입니다.

최저입찰가는 156,100,000원 (70%)입니다.

입찰일은 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 15,610,000원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경536091 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
인천광역시 연수구 비류대로156번길 23, 2동 4층402호 (옥련동,우성팰리스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경536091이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 223,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 156,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰보증금은 15,610,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 인천광역시 연수구 비류대로156번길 23, 2동 4층402호 (옥련동,우성팰리스)
 인천광역시 연수구 옥련동 260-3
물건용도 다세대/빌라
토지면적 56.53㎡(17.10평)
건물면적 64.56㎡(19.53평)
사건번호 2023타경536091
감정평가액 223,000,000원 
최저입찰가 (70%) 156,100,000원 
입찰보증금 (10%) 15,610,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

비류대로156번길 23 		820.0 분의 56.53 56.53㎡ (17.10평)
건물

비류대로156번길 23 		4층402호 (옥련동,우성팰리스) 철근콘크리트구조 64.56㎡ (19.53평)
인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 2020.11.06. [보]235,000,000
김OO 2020.11.06. [보]235,000,000
MAOO 2023.06.23
BEOO 2023.06.13
LEOO
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(임차인:김지원) : 임차인 김지원의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년11월25일 임차권설정 235,000,000원
2022년12월9일 압류
2023년1월2일 압류
2023년3월7일 압류
2023년10월5일 강제경매
2023년12월27일 가압류 9,711,682원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합 건출물대장(표제부)상 용도는 도시형생활주택-단지형다세대주택이고, 집합 건축물대장(전유부)상 용도는 도시형생활주택임. 2.우성팰리스2동으로 표시되어 있으나, 현존 건물 외벽에 'B'동으로 표기되어 있음.(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주소지에 거주하는 외국인 여성에게 외국인체류확인서를 보여주면서 본인 및 가족 여부를 묻자 모른다고 함. - 그러면서 본 현황조사명령 서류에 본인의 이름을 기재해 줌(세대주) - 본건 건물은 서류상 우성팰리스 2동으로 표기되어 있으나, 현존 건물 외벽에 `B`동으로 표기되어 있음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.09.압류
이 물건의 사건번호는 2023타경536091 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-10-08  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 비류대로278번길 28-13, 비동 [임차권등기,대지권미등기]
 건물: 13.43평 		63,000,000원
2,542,000원		 재진행
(11회)
2024-10-18  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 청학로27번길 16, 1층101호
 건물: 17.59평  , 토지(대지권): 16.36평 		154,000,000원
75,460,000원		 유찰
(2회)
2024-10-21  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 독배로82번길 13, 5층502호 [임차권등기]
 건물: 13.24평  , 토지(대지권): 9.68평 		176,000,000원
86,240,000원		 유찰
(6회)
2024-10-24  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 계림로 7-1, 1동
 건물: 21.54평  , 토지(대지권): 13.59평 		186,000,000원
130,200,000원		 유찰
(1회)
2024-10-29  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 비류대로156번길 23, 2동 [임차권등기]
 건물: 19.53평  , 토지(대지권): 17.10평 		223,000,000원
156,100,000원		 유찰
(1회)
2024-10-18  다세대(빌라/연립)
 인천 연수구 비류대로156번길 23, 2동 [임차권등기]
 건물: 19.53평  , 토지(대지권): 17.10평 		238,000,000원
166,600,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경536091 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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