인천지방법원 경매3계 2023 타경 554396
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이 물건의 사건번호는 2023타경554396 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 연수구 비류대로156번길 23, 2동 2층202호 (옥련동,우성팰리스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경554396이며 인천지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 238,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 166,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.18입니다.
입찰보증금은 16,660,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 비류대로156번길 23, 2동 2층202호 (옥련동,우성팰리스)
인천광역시 연수구 옥련동 260-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
56.53㎡(17.10평) |
| 건물면적 |
64.56㎡(19.53평) |
| 사건번호 |
2023타경554396 |
| 감정평가액 |
238,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 166,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,660,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
비류대로156번길 23 |
820.0 분의 56.53 |
56.53㎡ (17.10평)
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건물
비류대로156번길 23 |
2층202호 (옥련동,우성팰리스) 철근콘크리트구조 |
64.56㎡ (19.53평)
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인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
202호 전부 |
2021.2.15. |
[보]235,000,000
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| 주OO |
202호 전부 |
2021.2.15. |
[보]235,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
안나 : 안나:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.28.임
주택도시보증공사 (임차인:안나) : 주택도시보증공사(임차인:안나):주택임차권의 양수인인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월8일 |
가압류
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125,704,252원 |
| 2023년5월11일 |
압류
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| 2023년6월28일 |
임차권설정
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235,000,000원 |
| 2023년12월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 옥련중학교 부근에 위치한 5층 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 공부상으로는 `2동`으로 기재되어 있으나 건물 외벽이나 우편함에는 `B동`으로 표지되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 8.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554396 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 비류대로278번길 28-13, 비동
[임차권등기,대지권미등기]
건물: 13.43평 |
63,000,000원
2,542,000원 |
재진행
(11회)
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2024-10-21
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 독배로82번길 13, 5층502호
[임차권등기]
건물: 13.24평 , 토지(대지권): 9.68평 |
176,000,000원
86,240,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-18
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 청학로27번길 16, 1층101호
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 16.36평 |
154,000,000원
75,460,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-18
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 비류대로156번길 23, 2동
[임차권등기]
건물: 19.53평 , 토지(대지권): 17.10평 |
238,000,000원
166,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 계림로 7-1, 1동
건물: 21.54평 , 토지(대지권): 13.59평 |
186,000,000원
130,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 비류대로156번길 23, 2동
[임차권등기]
건물: 19.53평 , 토지(대지권): 17.10평 |
223,000,000원
156,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경554396 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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