2024타경51677
광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로
감정가 56,366,312원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 39,456,000원으로
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 광주지방법원 순천지원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경51677 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 여수시 소라면 달천2길 18-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경51677이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 56,366,312원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 39,456,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 3,945,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 소라면 달천2길 18-1
전라남도 여수시 소라면 복산리 1767
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
216.57㎡(65.51평) |
| 건물면적 |
98.73㎡(29.87평) |
| 사건번호 |
2024타경51677 |
| 감정평가액 |
56,366,312원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 39,456,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,945,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
복산리 1767 |
대 |
216.57㎡ (65.51평)
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건물
달천2길 18-1 |
단층 주택 |
25.03㎡ (7.57평)
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제시외건물
달천2길 18-1 |
달천2길 18-1 |
13.8
㎡(4.17평) |
| 달천2길 18-1 |
9.1
㎡(2.75평) |
| 달천2길 18-1 |
9.5
㎡(2.87평) |
| 달천2길 18-1 |
3.0
㎡(0.91평) |
| 달천2길 18-1 |
36.2
㎡(10.95평) |
| 달천2길 18-1 |
2.1
㎡(0.64평) |
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전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 내에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2013년2월5일 |
가압류
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25,499,999원 |
| 2016년3월8일 |
압류
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| 2024년2월22일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2012년8월20일 |
압류
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| 2013년2월5일 |
가압류
|
25,499,999원 |
| 2016년3월8일 |
압류
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| 2024년2월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
3. 감정평가서상의 가액은 전체의 가액임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 일반 농가주택 밀집지역임. 본 주택은 폐가 상태임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 기와지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 56,366,312원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,509,569원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번목록 : 2013.2.5.가압류
2번목록 : 2012.8.20.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51677 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-18
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주택
전남 여수시 소라면 궁항길 145
건물: 33.70평 , 토지(대지권): 111.62평 |
54,938,000원
54,938,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-23
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주택
전남 여수시 광무3길 31-1
건물: 5.80평 , 토지(대지권): 13.31평 |
18,011,490원
10,086,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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주택
전남 여수시 삼산면 동도로 191-1
[법정지상권]
건물: 54.03평 , 토지(대지권): 85.91평 |
45,628,700원
31,940,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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주택
전남 여수시 안산6길 19-16
건물: 33.34평 , 토지(대지권): 64.98평 |
259,715,120원
181,801,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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주택
전남 여수시 대통1길 38-1
건물: 58.40평 , 토지(대지권): 72.81평 |
485,822,550원
340,076,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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주택
전남 여수시 소라면 달천2길 18-1
건물: 29.87평 , 토지(대지권): 65.51평 |
56,366,312원
39,456,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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주택
전남 여수시 광무북3길 13-1
건물: 16.27평 , 토지(대지권): 22.08평 |
38,166,000원
38,166,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-23
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주택
전남 여수시 서교1길 19-10
건물: 52.46평 , 토지(대지권): 101.04평 |
305,142,290원
305,142,290원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경51677 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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