2023타경53120
광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로
감정가 1,217,769,780원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 45% 저감되어 545,561,000원으로
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 광주지방법원 목포지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경53120 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 무안군 현경면 현해로 34-17 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53120이며 광주지방법원 목포지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,217,769,780원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 545,561,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 54,556,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 무안군 현경면 현해로 34-17
전라남도 무안군 현경면 평산리 1173-4
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
6,453.00㎡(1,952.03평) |
| 건물면적 |
3,714.77㎡(1,123.72평) |
| 사건번호 |
2023타경53120 |
| 감정평가액 |
1,217,769,780원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 545,561,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,556,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
평산리 1078-11 |
전 |
466㎡ (140.97평)
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| 전 |
2530㎡ (765.33평)
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| 전 |
1625㎡ (491.56평)
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| 전 |
1832㎡ (554.18평)
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건물
현해로 34-17 |
단층 버섯재배사 |
325㎡ (98.31평)
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| 단층 버섯재배사 |
300㎡ (90.75평)
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| 단층 버섯재배사 |
390.00㎡ (117.98평)
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| 1층 숙소 |
346㎡ (104.67평)
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| 2층 숙소 |
53㎡ (16.03평)
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| 단층 버섯재배사 |
156.87㎡ (47.45평)
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| 단층 버섯재배사 |
399.97㎡ (120.99평)
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| 단층 버섯재배사 |
386.73㎡ (116.99평)
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제시외건물
평산리 1173-5 |
평산리 1173-5 |
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| 현해로 34-17 |
87.5
㎡(26.47평) |
| 현해로 34-17 |
108
㎡(32.67평) |
| 현해로 34-17 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 현해로 34-17 |
250
㎡(75.63평) |
| 현해로 34-17 |
6.4
㎡(1.94평) |
| 현해로 34-17 |
187.5
㎡(56.72평) |
| 현해로 34-17 |
480
㎡(145.20평) |
| 현해로 34-17 |
11
㎡(3.33평) |
| 현해로 34-17 |
79.8
㎡(24.14평) |
| 현해로 34-17 |
50.1
㎡(15.16평) |
| 현해로 34-17 |
92.4
㎡(27.95평) |
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대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 교촌리 소재 "상사지마을’ 남서측 인근(일련번호 1-6) 및 현경면 평산리 소재"유수정마을" 서측 인근(일련번호 11-14) 에 각각 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
미상 |
2023.04.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
오평화:전입세대확인서를 토대로 작성 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년7월1일 |
근저당권
|
1,320,000,000원 |
| 2021년12월13일 |
근저당권
|
978,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
강제경매
|
|
| 2023년6월23일 |
가압류
|
16,331,250원 |
| 2023년7월25일 |
가압류
|
210,390,916원 |
| 2023년7월25일 |
가압류
|
85,392,462원 |
| 2023년7월28일 |
가압류
|
328,240,000원 |
| 2023년8월7일 |
가압류
|
41,024,735원 |
| 2023년12월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년7월1일 |
근저당권
|
1,320,000,000원 |
| 2021년12월13일 |
근저당권
|
978,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
강제경매
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| 2023년6월23일 |
가압류
|
16,331,250원 |
| 2023년7월25일 |
가압류
|
210,390,916원 |
| 2023년7월25일 |
가압류
|
85,392,462원 |
| 2023년7월28일 |
가압류
|
328,240,000원 |
| 2023년8월7일 |
가압류
|
41,024,735원 |
| 2023년12월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 교촌리 소재 "상사지마을’ 남서측 인근(일련번호 1-6) 및 현경면 평산리 소재"유수정마을" 서측 인근(일련번호 11-14) 에 각각 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철골조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(154,563,480원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4876(중복),2024타경1492(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록11,12,14,15,18~20:
2020.7.1.근저당
목록1 3, 16 ,1 7:
2006.10.2.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53120 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-03
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창고
전남 무안군 무안읍 창포로 153-64
[농지취득자격증명]
건물: 326.71평 , 토지(대지권): 1,373.96평 |
721,165,750원
323,082,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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창고
전남 무안군 현경면 현해로 34-17
[농지취득자격증명]
건물: 1,123.72평 , 토지(대지권): 1,952.03평 |
1,217,769,780원
545,561,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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창고
전남 무안군 현경면 양학리 105-3
[법정지상권]
건물: 200.87평 |
108,936,000원
48,803,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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창고
전남 무안군 청계면 청천길 58-72
[농지취득자격증명]
건물: 106.58평 , 토지(대지권): 1,622.01평 |
385,697,230원
215,990,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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창고
전남 무안군 무안읍 성암리 69-2
[농지취득자격증명]
건물: 1,340.43평 , 토지(대지권): 2,180.12평 |
2,899,450,040원
2,029,615,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경53120 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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