소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 대실역남로 93, 202동 1층105호 (죽곡푸르지오2단지)  대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 822
물건용도	아파트
토지면적	51.81㎡(15.67평)
건물면적	84.61㎡(25.60평)
사건번호	2023타경2951
감정평가액	361,000,000원
최저입찰가	(70%) 252,700,000원
입찰보증금	(10%) 25,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대실역남로 93	32094.0 분의 51.812	51.812㎡ (15.67평)
건물 대실역남로 93	1층105호 (죽곡푸르지오2단지) 철근콘크리트구조	84.6141㎡ (25.60평)

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "심인고등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년11월7일	근저당권	348,000,000원
2021년9월16일	근저당권	164,400,000원
2021년10월14일	가압류	23,000,000원
2023년8월8일	임의경매
2023년9월8일	가압류	10,165,585원
2023년9월12일	가압류	3,050,190원
2023년9월14일	가압류	24,686,323원
2023년10월25일	가압류	9,037,491원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 단지 내 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "심인고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 가창면 가창로 1008,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.70평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 달성군 가창면 가창로 1008,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.70평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단북로60길 59,  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 15.82평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20, [임차권등기]  건물: 25.67평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20, [대지권미등기]  건물: 22.79평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달성군 논공읍 논공로7길 73,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.45평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50, [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.10평	300,000,000원 35,295,000원	유찰 (6회)
2024-10-17	아파트  대구 달성군 다사읍 대실역남로 93,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 15.67평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 달성군 다사읍 매곡로4길 9,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.22평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로12길 38,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.83평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로24길 29,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.16평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25, [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.90평	310,000,000원 36,471,000원	유찰 (6회)
2024-10-17	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35, [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)