소 재 지	전북특별자치도 군산시 경장동 546-3
물건용도	토지/대지
토지면적	605.70㎡(183.22평)
건물면적
사건번호	2024타경1307
감정평가액	536,650,200원
최저입찰가	(70%) 375,655,000원
입찰보증금	(10%) 37,565,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 경장동 546-3	대	605.7㎡ (183.22평)

대상물건은 전북특별자치도 군산시 경장동 소재 "신경장사거리" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월30일	근저당권	516,000,000원
2021년8월30일	지상권
2021년8월30일	근저당권	85,000,000원
2023년12월4일	압류
2024년4월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 지목상은 `대지`이나 현황은 건물 뒷편에 소제힌 `나대지`로 주차장의 용도로 사용 중으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전북특별자치도 군산시 경장동 소재 "신경장사거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	대지  전북 군산시 비응도동 52-8  , 토지(대지권): 136.67평	392,162,400원 192,160,000원	재진행 (2회)
2024-10-28	대지  전북 군산시 비응도동 89-3  , 토지(대지권): 229.99평	836,330,000원 286,861,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	대지  전북 군산시 소룡동 1392-8  , 토지(대지권): 32.07평	47,700,000원 16,361,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	대지  전북 군산시 옥구읍 이곡리 676 [법정지상권]  , 토지(대지권): 329.12평	108,800,000원 45,315,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	대지  전북 군산시 중앙로2가 15-11  , 토지(대지권): 2.50평	2,999,670원 1,470,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	대지  전북 군산시 경장동 546-3  , 토지(대지권): 183.22평	536,650,200원 375,655,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	대지  전북 군산시 나포면 나포리 787-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 49.61평	8,085,200원 5,660,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	대지  전북 군산시 오식도동 918  , 토지(대지권): 174.21평	541,921,900원 265,542,000원	유찰 (2회)