소 재 지	경상북도 포항시 북구 죽장면 입암리 724-2
물건용도	토지/답
토지면적	342.83㎡(103.71평)
건물면적
사건번호	2023타경36347
감정평가액	17,038,651원
최저입찰가	(70%) 11,927,000원
입찰보증금	(10%) 1,192,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 입암리 724-2	답	342.83㎡ (103.71평)

경상북도 포항시 북구 죽장면 입암리 소재 "죽장초등학교" 서측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년12월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자 우선매수 행사 제한(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음), 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수), 접도구역 저촉 몇 과수목 제외 반영평가, 공부상 답이나 현황 과수원, [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘답’이나‘전’으로 사용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 죽장면 입암리 소재 "죽장초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.11.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.00평	1,141,490원 46,000원	유찰 (10회)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 죽장면 입암리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 103.71평	17,038,651원 11,927,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 신광면 우각리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 458.89평	37,925,000원 18,584,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	63,504,000원 31,117,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	답  경북 포항시 북구 신광면 마북리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 483.09평	64,678,000원 45,275,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	답  경북 포항시 북구 기계면 학야리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,160.39평	177,471,000원 86,961,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,071.76평	372,015,000원 89,321,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	답  경북 포항시 북구 기계면 지가리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.08평	93,480,000원 93,480,000원	신건 (0회)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 기계면 내단리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 887.23평	137,851,000원 96,496,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,231.48평	403,029,000원 96,767,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	답  경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 957.11평	477,764,000원 234,105,000원	유찰 (2회)