소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 941-3
물건용도	토지/답
토지면적	1,134.00㎡(343.04평)
건물면적
사건번호	2023타경33652
감정평가액	63,504,000원
최저입찰가	(70%) 44,453,000원
입찰보증금	(10%) 4,445,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남송리 941-3	답	1134㎡ (343.04평)

포항시 북구 흥해읍 남송리 소재 "남송교차로" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월30일	근저당권	598,000,000원
2023년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 포항시 북구 흥해읍 남송리 소재 "남송교차로" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 판넬지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 신광면 만석리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 816.00평	121,410,000원 59,491,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.00평	1,141,490원 94,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.74평	2,803,320원 231,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.74평	2,731,440원 459,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.00평	1,091,860원 184,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	63,504,000원 44,453,000원	유찰 (1회)