소 재 지	경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 991-3
물건용도	토지/답
토지면적	2,933.00㎡(887.23평)
건물면적
사건번호	2023타경1990
감정평가액	137,851,000원
최저입찰가	(70%) 96,496,000원
입찰보증금	(10%) 9,649,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내단리 991-3	답	2933㎡ (887.23평)

경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 소재 "내단교차로" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 주거지역, 준주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월22일	근저당권	120,000,000원
2019년1월31일	근저당권	40,000,000원
2022년2월21일	가압류	18,499,692원
2023년6월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 비닐하우스 수개동 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2, 3과 같이‘제시외 건물’있음 -비닐하우스 4동, 조립식판넬 보일러실 1동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 소재 "내단교차로" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 준주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	답  경북 포항시 북구 기계면 학야리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,160.39평	177,471,000원 86,961,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,071.76평	372,015,000원 89,321,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	답  경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,231.48평	403,029,000원 96,767,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	답  경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 957.11평	477,764,000원 234,105,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  경북 포항시 북구 기계면 지가리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.08평	93,480,000원 93,480,000원	신건 (0회)
2024-10-07	답  경북 포항시 북구 신광면 마북리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 483.09평	64,678,000원 45,275,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 기계면 내단리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 887.23평	137,851,000원 96,496,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.00평	1,141,490원 46,000원	유찰 (10회)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	63,504,000원 31,117,000원	재진행 (2회)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 신광면 우각리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 458.89평	37,925,000원 18,584,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	답  경북 포항시 북구 죽장면 입암리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 103.71평	17,038,651원 11,927,000원	유찰 (1회)