소 재 지	강원특별자치도 원주시 건강로 25, 5층501호 (반곡동,서영에비뉴파크1차)  강원특별자치도 원주시 반곡동 1913-4
물건용도	근린상가
토지면적	49.17㎡(14.87평)
건물면적	177.96㎡(53.83평)
사건번호	2023타경304850
감정평가액	525,000,000원
최저입찰가	(70%) 367,500,000원
입찰보증금	(10%) 36,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 건강로 25	2800.0 분의 49.1737	49.173㎡ (14.87평)
건물 건강로 25	5층501호 (반곡동,서영에비뉴파크1차) 철근콘크리트구조	177.9556㎡ (53.83평)

대상물건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 " 건강보험공단 교차로" 북동측 근거리에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
국OO	목록1~5 일괄 임차 점유	미상	[보]105,000,000 [월]6,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월31일	근저당권	2,080,000,000원
2023년4월3일	압류
2023년7월17일	가압류	190,994,560원
2023년7월31일	압류
2023년9월22일	임의경매
2023년10월23일	가압류	99,788,888원
2023년12월8일	가압류	126,134,472원
2024년3월12일	압류
2024년3월25일	가압류	105,000,000원
2024년5월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 " 건강보험공단 교차로" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 42, 4층403호  건물: 28.75평  , 토지(대지권): 9.17평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 42, 4층402호  건물: 27.10평  , 토지(대지권): 8.64평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	근린상가  강원 원주시 단구로 420, 상가동  건물: 60.84평  , 토지(대지권): 63.35평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 중앙로 86, 1층103호 [유치권]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 2.32평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 중앙로 86, 1층105호 [유치권]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 2.32평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	근린상가  강원 원주시 흥업면 대안로 720-21,  건물: 80.54평  , 토지(대지권): 229.60평	267,522,000원 131,086,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층47호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 37,044,000원	재진행 (3회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 1층138호  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 2.05평	367,000,000원 179,830,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 1층139호  건물: 27.29평  , 토지(대지권): 5.03평	898,000,000원 440,020,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층106호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 3.35평	432,000,000원 302,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층107호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 3.32평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 4층401호  건물: 72.87평  , 토지(대지권): 27.88평	755,000,000원 126,893,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 4층403호  건물: 30.14평  , 토지(대지권): 11.53평	289,000,000원 69,389,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 혁신로 37-3, 5층504호  건물: 38.39평  , 토지(대지권): 12.88평	253,000,000원 123,970,000원	재진행 (3회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 혁신로 37-3, 5층505호  건물: 34.65평  , 토지(대지권): 11.62평	219,000,000원 52,582,000원	유찰 (5회)