2023타경1056
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로
감정가 4,438,146,500원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 3,106,703,000원으로
2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 의정부지방법원 고양지원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경1056 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1056이며 의정부지방법원 고양지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,438,146,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,106,703,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.16입니다.
입찰보증금은 310,670,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동)
경기도 파주시 야동동 246-10
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,865.00㎡(1,471.66평) |
| 건물면적 |
2,262.75㎡(684.48평) |
| 사건번호 |
2023타경1056 |
| 감정평가액 |
4,438,146,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,106,703,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 310,670,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
야동동 246-26 |
공장용지 |
1677㎡ (507.29평)
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| 공장용지 |
32㎡ (9.68평)
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| 공장용지 |
2747㎡ (830.97평)
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| 도로 |
157㎡ (47.49평)
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| 도로 |
55㎡ (16.64평)
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| 도로 |
99㎡ (29.95평)
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| 대 |
98㎡ (29.65평)
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건물
월롱산로 61-32 |
1층 공장 |
656㎡ (198.44평)
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| 1층 공장 |
4.5㎡ (1.36평)
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| 1층 공장 |
435㎡ (131.59평)
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| 1층 공장 |
228㎡ (68.97평)
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| 2층 공장 |
193.25㎡ (58.46평)
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| 1층 공장 |
228㎡ (68.97평)
|
| 1층 공장 |
228㎡ (68.97평)
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제시외건물
월롱산로 61-32 |
월롱산로 61-32 |
100
㎡(30.25평) |
| 월롱산로 61-32 |
190
㎡(57.48평) |
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경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일 고등학교" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
가동 |
2022.12.16 |
[보]42,000,000
[월]4,200,000 |
| 김OO |
가동 |
2022.12.16. |
[보]42,000,000
[월]4,200,000 |
| 김OO |
마동 |
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| 주OO |
다동, 라동 |
2014.01.06 |
[보]10,000,000
[월]1,300,000 |
| 주OO |
나동, 다동 |
2016.03.23 |
[보]400,000,000
[월]5,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김기희 : 1. (이하 엑스젠테크놀러지, 엑스젠비쥬얼 모두 동일) 상가건물임대차 현황서상 가동, 나동, 다동, 라동, 마동 대상으로 조회됨 2. 보증금 4,200만 원 중 200만 원은 2022. 8. 26.증액됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년2월6일 |
근저당권
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1,761,240,000원 |
| 2022년9월28일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2022년12월28일 |
가압류
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60,755,999원 |
| 2023년1월11일 |
압류
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| 2023년2월14일 |
임의경매
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| 2023년5월18일 |
가압류
|
98,644,550원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록9.~목록12. 지분매각임.
3. 본건 지상 관상수등 제시외 수목, 수변전설비는 각 토지, 건물에 포함하여 평가함, 목록12. 지목 "대"이나 현황은 "도로"임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2, 3은 목록 4, 5, 6, 7, 8 건물의 공장용지 및 주차장
목록 4 - 공장
목록 5 - 공장
목록 6 - 건물 2층 중 1층은 창고, 2층은 사무실
목록 7 - 창고
목록 8 - 창고
목록 9 - 지목 및 현황은 도로로 보이나 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있겠음
목록 10 - 지목 및 현황은 도로로 보이나 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있겠음
목록 11 - 지목 및 현황은 도로로 보이나 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있겠음
목록 12 - 지목은 대지이나 현황은 도로로 보이고 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 정확한 현황을 알 수 있겠음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.10.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일 고등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,438,146,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 664,686,090원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록6. : 2017. 3. 9. 근저당권
목록6.을 제외한 나머지 : 2014. 2. 6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1056 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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공장
경기 파주시 법원읍 법원리 256-17
건물: 337.91평 , 토지(대지권): 1,175.21평 |
1,571,112,750원
538,892,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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공장
경기 파주시 조리읍 능안리 76-8
건물: 301.07평 , 토지(대지권): 328.52평 |
1,612,071,200원
1,128,450,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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공장
경기 파주시 파주읍 백석리 435-3
건물: 324.28평 , 토지(대지권): 691.82평 |
1,829,084,000원
1,280,359,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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공장
경기 파주시 광탄면 기산로186번길 68-36
[농지취득자격증명]
건물: 546.01평 , 토지(대지권): 1,232.69평 |
2,286,788,750원
1,600,752,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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공장
경기 파주시 탄현면 축현리 55-19
건물: 388.36평 , 토지(대지권): 843.98평 |
2,349,493,150원
2,349,493,150원 |
재진행
(2회)
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2024-10-02
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공장
경기 파주시 월롱면 덕은리 323-2
[유치권]
건물: 461.80평 , 토지(대지권): 799.21평 |
2,493,242,000원
1,745,269,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-16
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공장
경기 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동)
건물: 684.48평 , 토지(대지권): 1,471.66평 |
4,438,146,500원
3,106,703,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1056 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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