소 재 지	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1342-12
물건용도	토지/답
토지면적	1,388.00㎡(419.87평)
건물면적
사건번호	2023타경54390
감정평가액	118,674,000원
최저입찰가	(45%) 53,166,000원
입찰보증금	(10%) 5,316,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽산리 1342-12	답	1388㎡ (419.87평)

이 토지는 무안군 일로읍 죽산리에 소재한 국도 2호선 죽산2교 아래에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월22일	근저당권	100,100,000원
2020년9월22일	지상권
2021년4월29일	근저당권	12,000,000원
2023년3월3일	가압류	25,000,000원
2023년8월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 토지는 무안군 일로읍 죽산리에 소재한 국도 2호선 죽산2교 아래에 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	답  전남 무안군 해제면 산길리 285 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.94평	23,055,000원 4,230,000원	유찰 (7회)
2025-02-03	답  전남 무안군 청계면 도대리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 379.03평	28,819,000원 10,328,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	답  전남 무안군 삼향읍 맥포리 478 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.02평	65,192,000원 29,206,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	답  전남 무안군 삼향읍 맥포리 481-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.86평	18,792,000원 8,418,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	답  전남 무안군 청계면 남성리 672-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 145.35평	13,454,000원 6,027,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	답  전남 무안군 청계면 남성리 672-37 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	13,888,000원 6,222,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	답  전남 무안군 청계면 남성리 672-39 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 50.06평	5,130,500원 2,298,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	답  전남 무안군 일로읍 죽산리 1342-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 419.87평	118,674,000원 53,166,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	답  전남 무안군 해제면 용학리 568-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,028.87평	127,433,000원 89,203,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  전남 무안군 해제면 천장리 994-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,110.84평	139,560,000원 97,692,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  전남 무안군 해제면 천장리 994-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,361.55평	90,020,000원 63,014,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  전남 무안군 일로읍 복룡리 1998-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 305.62평	45,463,500원 31,824,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	답  전남 무안군 삼향읍 왕산리 77-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.14평	74,808,000원 41,893,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	답  전남 무안군 해제면 신정리 226-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 285.86평	208,845,000원 116,954,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	답  전남 무안군 일로읍 죽산리 859-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 83.49평	34,500,000원 24,150,000원	유찰 (1회)