소 재 지	경상남도 거제시 둔덕면 거림리 833-3
물건용도	토지/전
토지면적	2,837.00㎡(858.19평)
건물면적
사건번호	2024타경21275
감정평가액	338,302,000원
최저입찰가	(51%) 173,211,000원
입찰보증금	(10%) 17,321,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 거림리 833-3	대	6㎡ (1.82평)
	전	1914㎡ (578.99평)
	전	860㎡ (260.15평)
	대	57㎡ (17.24평)

경상남도 거제시 둔덕면 거림리에 소재하는 "거림마을"의 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월17일	지상권
2014년3월14일	근저당권	300,000,000원
2015년6월18일	근저당권	30,000,000원
2024년2월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 둔덕면 거림리에 소재하는 "거림마을"의 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 3. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	전  경남 거제시 일운면 망치리 247-9 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 599.86평	876,291,000원 358,929,000원	재진행 (7회)
2025-01-20	전  경남 거제시 장목면 장목리 214-38 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	226,987,000원 59,503,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	전  경남 거제시 사등면 덕호리 228-18 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.35평	2,100,000원 550,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	전  경남 거제시 일운면 망치리 247-42 [농지취득자격증명]  건물: 300.08평	341,570,000원 218,605,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  경남 거제시 장목면 관포리 138 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 914.76평	1,044,462,000원 273,800,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	전  경남 거제시 사등면 성포리 2-11 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,203.95평	743,508,000원 304,541,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	전  경남 거제시 사등면 지석리 370 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 337.89평	71,675,000원 18,789,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	전  경남 거제시 사등면 지석리 766-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.03평	64,263,000원 16,846,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	전  경남 거제시 일운면 소동리 187  , 토지(대지권): 28.17평	49,842,750원 13,066,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	전  경남 거제시 사등면 청곡리 642 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	207,408,000원 67,963,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	전  경남 거제시 장목면 외포리 1349 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 131.89평	86,328,000원 28,288,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	전  경남 거제시 일운면 소동리 83-2  , 토지(대지권): 277.09평	748,372,000원 245,226,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	전  경남 거제시 장승포동 46-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 651.89평	290,925,000원 95,330,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	전  경남 거제시 연초면 한내리 10-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.44평	115,992,000원 38,008,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 382-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.11평	342,604,000원 112,264,000원	유찰 (5회)