소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현로 133, 108동 12층1203호 (탄현동,일산임광,진흥아파트)  경기도 고양시 일산서구 탄현동 1634
물건용도	아파트
토지면적	73.03㎡(22.09평)
건물면적	124.06㎡(37.53평)
사건번호	2023타경7030
감정평가액	511,000,000원
최저입찰가	(70%) 357,700,000원
입찰보증금	(10%) 35,770,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탄현로 133	53513.0 분의 73.03	73.03㎡ (22.09평)
건물 탄현로 133	12층1203호 (탄현동,일산임광,진흥아파트) 철근콘크리트구조	124.06㎡ (37.53평)

경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO		2021.06.09
김OO	1203호 전부	2021.06.09.	[보]280,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월4일	근저당권	257,100,000원
2023년7월4일	임차권설정	280,000,000원
2023년10월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 탄중로 447,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.04평	285,000,000원 199,500,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크로 113, [임차권등기,대지권미등기]  건물: 53.19평	705,000,000원 345,450,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	734,000,000원 513,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 일청로 45,  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 11.66평	430,000,000원 210,700,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	아파트  경기 고양시 일산서구 킨텍스로 240,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 5.26평	1,500,000,000원 735,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	651,000,000원 455,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크3로 61, [대지권미등기]  건물: 52.57평	804,000,000원 562,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 현중로 10,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.93평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	637,000,000원 445,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 140,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.38평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 140,  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 19.71평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	596,000,000원 417,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 경의로 605,  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.54평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.45평  , 토지(대지권): 6.58평	762,000,000원 533,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 44.11평  , 토지(대지권): 7.96평	839,000,000원 587,300,000원	유찰 (1회)