소 재 지	경기도 평택시 세교6로 46, 108동 7층702호 (세교동,힐스테이트평택)  경기도 평택시 세교동 573
물건용도	아파트
토지면적	51.77㎡(15.66평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2023타경49883
감정평가액	454,000,000원
최저입찰가	(70%) 317,800,000원
입찰보증금	(10%) 31,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세교6로 46	40072.6 분의 51.7688	51.768㎡ (15.66평)
건물 세교6로 46	7층702호 (세교동,힐스테이트평택) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

경기도 평택시 세교동 소재 "세교중학교" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2023.09.05	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이봉국 : 임차인은 채무자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월27일	근저당권	246,400,000원
2022년5월9일	근저당권	343,200,000원
2023년10월17일	임의경매
2024년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 계단식 현관구조의 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 세교동 소재 "세교중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	아파트  경기 평택시 소사3로 22, 211동 [대지권미등기]  건물: 31.45평	607,000,000원 297,430,000원	재진행 (2회)
2024-10-21	아파트  경기 평택시 탄현로 267-4, 12층1208호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 2.48평	218,000,000원 8,797,000원	유찰 (9회)
2024-10-14	아파트  경기 평택시 서재로 36, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.36평	372,000,000원 260,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 평택시 소사3로 53, 102동 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 21.98평	351,000,000원 171,990,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  경기 평택시 죽백4로 40, 203동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.73평	427,000,000원 298,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 평택시 청북읍 안청로4길 33,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 17.93평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 평택시 포승읍 승학동길 25,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 20.42평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 평택시 청북읍 청북남로 365,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.95평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 평택시 청북읍 청북남로 365,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.95평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 평택시 고덕국제6로 49, 1429동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.59평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 평택시 고덕국제대로 202, 281동  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 14.32평	486,000,000원 340,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  경기 평택시 소사3로 22, 216동  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 15.12평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  경기 평택시 현덕면 서동대로 96,  건물: 23.61평  , 토지(대지권): 10.03평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  경기 평택시 고덕국제8로 91, 906동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 19.72평	617,000,000원 431,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  경기 평택시 안중읍 안현로서6길 105,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 13.11평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)