소 재 지	경기도 평택시 고덕국제6로 49, 1429동 13층1303호 (고덕동,고덕국제신도시대광로제비앙디아트)  경기도 평택시 고덕동 2664-1
물건용도	아파트
토지면적	64.75㎡(19.59평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2023타경50401
감정평가액	610,000,000원
최저입찰가	(70%) 427,000,000원
입찰보증금	(10%) 42,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고덕국제6로 49	42272.5 분의 64.7468	64.746㎡ (19.59평)
건물 고덕국제6로 49	13층1303호 (고덕동,고덕국제신도시대광로제비앙디아트) 철근콘크리트구조	84.9254㎡ (25.69평)

경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 남동측 근거리에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월23일	근저당권	612,000,000원
2022년12월6일	가압류	7,031,377원
2022년12월16일	가압류	59,636,943원
2023년10월26일	강제경매
2023년11월3일	압류
2024년1월5일	압류
2024년5월2일	압류
2024년7월2일	임의경매
2024년7월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 계단식 현관구조의 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(61,521,449원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3037(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  경기 평택시 탄현로 267-4, 12층1208호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 2.48평	218,000,000원 8,797,000원	유찰 (9회)
2024-09-30	아파트  경기 평택시 진위면 견산1길 3-4,	12,000,000원 12,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 평택시 세교3로 5, 106동	53,200,000원 53,200,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  경기 평택시 정암로 35, 13층1305호  건물: 6.07평  , 토지(대지권): 1.28평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 평택시 정암로 35, 13층1306호  건물: 6.07평  , 토지(대지권): 1.28평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 평택시 정암로 35, 13층1307호  건물: 6.07평  , 토지(대지권): 1.28평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 평택시 신장로 108, 1동	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  경기 평택시 현덕면 서동대로 96,  건물: 23.61평  , 토지(대지권): 10.03평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 2.07평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  경기 평택시 이충로 107, 5동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.53평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 평택시 포승읍 승학동길 25,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 20.42평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  경기 평택시 안중읍 안현로서6길 105,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 13.11평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 평택시 소사3로 53, 102동 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 21.98평	351,000,000원 171,990,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경기 평택시 고덕중앙로 290, 10층1042호	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 평택시 경기대로 1578, 102동  건물: 20.19평  , 토지(대지권): 12.23평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)