소 재 지	경기도 평택시 신장1로17번길 22, 15층1507호 (신장동,메디슨스퀘어3차)  경기도 평택시 신장동 309-4
물건용도	오피스텔
토지면적	11.31㎡(3.42평)
건물면적	76.01㎡(22.99평)
사건번호	2023타경2327
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(70%) 174,300,000원
입찰보증금	(10%) 17,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신장1로17번길 22	1211.0 분의 11.3142	11.314㎡ (3.42평)
건물 신장1로17번길 22	15층1507호 (신장동,메디슨스퀘어3차) 철근콘크리트구조	76.0096㎡ (22.99평)

경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월8일	근저당권	234,000,000원
2023년4월7일	압류
2023년6월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물은 `메디슨스퀘어3차`라는 오피스텔 건물에 소재하는 호실임. * 본건 `부동산의 표시`에 기재된 도로명주소는 잘못된 것이고, 정확한 도로명주소는 `경기도 평택시 신장1로17번길 22`(행정안전부 도로명주소시스템, 국세청홈택스, 경기부동산포털 등에도 모두 그렇게 되어있고, 본건 건물에 부착된 도로명주소 표지판도 그러함)이므로 이점 유의하시기 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	오피스텔  경기 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 13.60평	305,000,000원 104,615,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	오피스텔  경기 평택시 신장1로17번길 22, 15층1507호  건물: 22.99평  , 토지(대지권): 3.42평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	오피스텔  경기 평택시 신장로 24, 3층308호  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 3.54평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	오피스텔  경기 평택시 신장1로 37, 12층1214호  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 3.30평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 5.26평	304,000,000원 104,272,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 120,393,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 113,876,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 120,393,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 6.52평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 5.26평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	오피스텔  경기 평택시 송탄로 385, 3층312호  건물: 9.39평  , 토지(대지권): 2.18평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 1.63평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	오피스텔  경기 평택시 평택5로34번길 77, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.75평  , 토지(대지권): 6.58평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 평택5로34번길 114, 7층701호  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 9.05평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 평택5로34번길 65, 5층504호 [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 7.61평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)