소 재 지	경기도 평택시 송탄로371번길 20, 101동 2층203호 (지산동,대준블루인)  경기도 평택시 지산동 823-13
물건용도	오피스텔
토지면적	20.90㎡(6.32평)
건물면적	77.83㎡(23.54평)
사건번호	2023타경47450
감정평가액	332,000,000원
최저입찰가	(100%) 332,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송탄로371번길 20	596.0 분의 20.9045	20.904㎡ (6.32평)
건물 송탄로371번길 20	2층203호 (지산동,대준블루인) 철근콘크리트구조	77.83㎡ (23.54평)

경기도 평택시 지산동 소재 "지산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	203호 전부	2021.01.05.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		전성호 : 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에 양도됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년12월18일	근저당권	238,800,000원
2023년4월6일	임차권설정	150,000,000원
2023년4월14일	가압류	13,621,267원
2023년6월14일	가압류	150,000,000원
2023년8월17일	임의경매
2023년11월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산들은 집합건물인 12층 아파트 및 업무시설(오피스텔)에 속한 전유부분들임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 지산동 소재 "지산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  경기 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 13.60평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 탄현로 303-1, 2층201호  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 9.53평	364,000,000원 254,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 탄현로 261, 5층506호  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 2.32평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄2로25번길 44, 203호  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 3.67평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 6.52평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 지산로12번길 9, 4층404호  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 5.76평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 162,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로 435, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.81평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 5.26평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 5.42평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 5.66평	327,000,000원 327,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 5.42평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)