아파트 경매 / 서구 장고개로309번길 24, 7동 6층602호/ 아파트 경매 / 2023타경538011
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이 물건의 사건번호는 2023타경538011 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 장고개로309번길 24, 7동 6층602호 (가좌동,진주아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경538011이며 인천지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 303,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 212,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 21,210,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 장고개로309번길 24, 7동 6층602호 (가좌동,진주아파트)
인천광역시 서구 가좌동 30-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
65.26㎡(19.74평) |
| 건물면적 |
84.71㎡(25.62평) |
| 사건번호 |
2023타경538011 |
| 감정평가액 |
303,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 212,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,210,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장고개로309번길 24 |
63716.0 분의 65.26 |
65.26㎡ (19.74평)
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건물
장고개로309번길 24 |
6층602호 (가좌동,진주아파트) 철근콘크리트구조 |
84.71㎡ (25.62평)
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대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
전부 |
해당사항없음 |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신은영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.09.21.임
신청채권자 서울보증보험주식회사 : 임차권자 신은영의 임차보증금반환채권 양수인. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월21일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 해당사항없음, 확정일자 2017.08.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가림고등학교가 있음.
- 본건 부동산은 공부상 7동으로 표기되었으나, 현황은 207동으로 표시되어 있어 70대 경비원에게 물어보니 7동이 207동이라는 진술임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 해당사항없음, 확정일자 2017.08.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.15. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경538011 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 8.71평 |
99,000,000원
99,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-13
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아파트
인천 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워
건물: 33.34평 , 토지(대지권): 14.50평 |
519,000,000원
519,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
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아파트
인천 서구 오동로 32, 204동
[대지권미등기]
건물: 25.63평 |
382,000,000원
267,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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아파트
인천 서구 원적로 31, 디동
건물: 13.97평 , 토지(대지권): 9.55평 |
134,000,000원
65,660,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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아파트
인천 서구 새오개로 19, 2동
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.82평 |
120,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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아파트
인천 서구 검암로10번길 54, 602동
[임차권등기]
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.26평 |
337,000,000원
235,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
인천 서구 완정로34번길 20, 109동
건물: 40.83평 , 토지(대지권): 18.20평 |
357,000,000원
249,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
인천 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 14.70평 |
373,000,000원
261,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
인천 서구 왕길동 692-1 검단자이1단지
건물: 37.36평 , 토지(대지권): 24.23평 |
525,000,000원
367,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-27
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아파트
인천 서구 검단로777번길 5, 11층1105호
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 8.44평 |
230,000,000원
161,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-27
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아파트
인천 서구 검단로 788, 201동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.01평 |
251,000,000원
175,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-27
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아파트
인천 서구 청라동 107-1 청라한라비발디
건물: 34.39평 , 토지(대지권): 24.54평 |
710,000,000원
497,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-27
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아파트
인천 서구 원당대로840번길 22, 515동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.46평 |
332,000,000원
232,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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아파트
인천 서구 봉오재3로 75, 101동
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 15.68평 |
600,000,000원
420,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
인천 서구 장고개로309번길 24, 7동
[임차권등기]
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 19.74평 |
303,000,000원
212,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경538011 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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