소 재 지	인천광역시 남동구 호구포로899번길 8, 6층602호 (간석동,대우자동차주식회사직장주택조합아파트)  인천광역시 남동구 간석동 917-2
물건용도	아파트
토지면적	25.43㎡(7.69평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경532648
감정평가액	242,000,000원
최저입찰가	(70%) 169,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호구포로899번길 8	7756.4 분의 25.43	25.43㎡ (7.69평)
건물 호구포로899번길 8	6층602호 (간석동,대우자동차주식회사직장주택조합아파트) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 간석사거리 북측 인근에 ??하는 대우자동차주식회사 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월7일	근저당권	39,600,000원
2021년7월7일	근저당권	219,600,000원
2022년5월4일	근저당권	34,800,000원
2023년7월14일	가압류	16,187,050원
2023년7월24일	가압류	5,162,106원
2023년8월1일	가압류	29,375,000원
2023년9월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석사거리 북측 인근에 ??하는 대우자동차주식회사 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 남동구 포구로 98, 1301동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.77평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  인천 남동구 담방로21번길 24, 102동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.46평	302,000,000원 302,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	아파트  인천 남동구 포구로 40, 103동 [임차권등기]  건물: 18.71평  , 토지(대지권): 10.00평	394,000,000원 394,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  인천 남동구 서창남순환로 190-15, 719동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.13평	387,000,000원 387,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  인천 남동구 호구포로 803, 2106동  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 8.75평	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  인천 남동구 논고개로 10, 1215동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.54평	524,000,000원 366,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  인천 남동구 호구포로 924, 111동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 8.63평	347,000,000원 242,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  인천 남동구 경인로742번길 46, 나동  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 8.79평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  인천 남동구 서창남순환로 190-15, 710동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 24.09평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  인천 남동구 포구로 40, 107동  건물: 18.71평  , 토지(대지권): 10.00평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  인천 남동구 구월로 192, 1106동  건물: 25.40평  , 토지(대지권): 9.64평	477,000,000원 333,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  인천 남동구 호구포로 294, 108동  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 11.89평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  인천 남동구 매소홀로 1030, 101동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 6.21평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  인천 남동구 소래역남로 40, 에이동 [별도등기]  건물: 31.78평  , 토지(대지권): 5.98평	578,000,000원 404,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  인천 남동구 구월로 192, 1506동  건물: 25.38평  , 토지(대지권): 9.63평	475,000,000원 332,500,000원	유찰 (1회)