소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 대변3길 34-2, 1층104호 (조광아름채)  부산광역시 기장군 기장읍 대변리 152
물건용도	오피스텔
토지면적	60.20㎡(18.21평)
건물면적	84.24㎡(25.48평)
사건번호	2023타경3181
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(80%) 201,600,000원
입찰보증금	(10%) 20,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대변3길 34-2	831.16 분의 84.24	60.203㎡ (18.21평)
건물 대변3길 34-2	1층104호 (조광아름채) 철근콘크리트구조	84.24㎡ (25.48평)

부산광역시 기장군 기장읍 대변리에 소재하는 용암초등학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2021.08.02	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월30일	근저당권	306,960,000원
2022년3월17일	압류
2022년5월26일	가압류	39,144,455원
2022년6월8일	가압류	10,220,301원
2022년6월23일	가압류	23,900,000원
2022년8월8일	압류
2022년8월19일	압류
2022년10월31일	가압류	956,421,074원
2022년11월10일	가압류	1,241,112,443원
2023년8월4일	임의경매
2023년8월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 대변리에 소재하는 용암초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로71번길 10, [별도등기]  건물: 3.84평  , 토지(대지권): 2.12평	34,000,000원 21,760,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로71번길 10, [별도등기]  건물: 4.39평  , 토지(대지권): 2.42평	39,000,000원 24,960,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로71번길 10, [별도등기]  건물: 5.27평  , 토지(대지권): 2.90평	46,000,000원 29,440,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로71번길 10, [별도등기]  건물: 6.16평  , 토지(대지권): 3.39평	54,000,000원 34,560,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로71번길 10, [별도등기]  건물: 6.55평  , 토지(대지권): 3.60평	58,000,000원 37,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 기장군 정관읍 정관중앙로 55,  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 1.76평	61,000,000원 61,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 기장군 정관읍 정관중앙로 55,  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 1.76평	65,000,000원 41,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로71번길 10, [별도등기]  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 4.11평	66,000,000원 42,240,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	오피스텔  부산 기장군 기장읍 차성남로 65,  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 2.52평	107,000,000원 85,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	오피스텔  부산 기장군 기장읍 차성남로 65,  건물: 21.97평  , 토지(대지권): 2.52평	137,000,000원 109,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	오피스텔  부산 기장군 기장읍 차성남로 65,  건물: 24.57평  , 토지(대지권): 2.52평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로71번길 10, [별도등기]  건물: 19.35평  , 토지(대지권): 10.65평	163,000,000원 104,320,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로36번길 12,  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 16.84평	200,000,000원 102,400,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대변3길 34-2,  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 16.43평	227,000,000원 181,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	오피스텔  부산 기장군 정관읍 정관덕산길 41,  건물: 21.33평  , 토지(대지권): 4.33평	232,000,000원 148,480,000원	유찰 (2회)