▧ 위치 : 전라남도 여수시 경호동 460-1

  ▧ 유형 : 토지/대지

  ▧ 사건번호 : 2024 타경 50612

  ▧ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

감정가는 56,135,000원입니다.

최저입찰가는 39,295,000원 (70%)입니다.

입찰일은 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 3,929,500원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경50612 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 여수시 경호동 460-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50612이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 56,135,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 39,295,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰보증금은 3,929,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 여수시 경호동 460-1
물건용도 토지/대지
토지면적 109.00㎡(32.97평)
건물면적
사건번호 2024타경50612
감정평가액 56,135,000원 
최저입찰가 (70%) 39,295,000원 
입찰보증금 (10%) 3,929,500원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

경호동 460-1 		대 109㎡ (32.97평)
제시외건물
경호동 460-1 		경호동 460-1 37 ㎡(11.19평)
경호동 460-1 8.7 ㎡(2.63평)
경호동 460-1 5.0 ㎡(1.51평)
전라남도 여수시 경호동에 소재하는 "경도선착장" 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 판넬지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년8월21일 가압류 8,584,983원
2024년1월18일 강제경매
2024년2월29일 가압류 6,746,193원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 본건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 경호동에 소재하는 "경도선착장" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 판넬지붕,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 56,135,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,523,574원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.21. 가압류
이 물건의 사건번호는 2024타경50612 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2025-01-06  대지
 전남 여수시 돌산읍 우두리 574-2
 , 토지(대지권): 16.94평 		5,880,000원
1,686,000원		 재진행
(5회)
2025-01-06  대지
 전남 여수시 화양면 나진리 692-3 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 46.99평 		46,754,330원
13,406,000원		 유찰
(5회)
2025-02-17  대지
 전남 여수시 삼산면 덕촌리 666 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 107.09평 		32,214,000원
9,237,000원		 유찰
(5회)
2025-01-13  대지
 전남 여수시 경호동 460-1 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 32.97평 		56,135,000원
39,295,000원		 유찰
(1회)
2025-01-13  대지
 전남 여수시 삼산면 동도리 1150 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 58.99평 		19,305,000원
8,649,000원		 유찰
(3회)
2025-02-10  대지
 전남 여수시 남면 심장리 948 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 185.13평 		49,960,000원
22,382,000원		 유찰
(3회)
2025-01-13  대지
 전남 여수시 묘도동 1737 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 31.51평 		19,688,130원
11,026,000원		 유찰
(2회)
2025-02-10  대지
 전남 여수시 돌산읍 우두리 1188-30
 , 토지(대지권): 38.01평 		64,578,960원
36,164,000원		 유찰
(2회)
2025-02-10  대지
 전남 여수시 공화동 524
 , 토지(대지권): 16.03평 		98,330,000원
68,831,000원		 유찰
(1회)
2025-01-20  대지
 전남 여수시 봉강동 산1-16
 , 토지(대지권): 3,559.55평 		1,185,527,500원
829,869,000원		 유찰
(1회)
2025-01-06  대지
 전남 여수시 봉산동 833 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 30.25평 		57,900,000원
40,530,000원		 유찰
(1회)
2025-02-17  대지
 전남 여수시 학동 44-1 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 0.76평 		19,753,700원
13,828,000원		 유찰
(1회)
2025-01-20  대지
 전남 여수시 덕충동 2042-3
2,954,679,000원
2,954,679,000원		 신건
(0회)
2025-01-20  대지
 전남 여수시 신월동 192-9
14,078,400원
14,078,400원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2024타경50612 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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